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成交明显提升 沪二手房市场2月迎来"小阳春"


2006年3月3日7:36
  东方网3月3日消息:持续的成交低迷后,二手房市场似乎迎来了2006年的“小阳春”,2月沪上各中介机构业绩提高,业务量提升达四成以上。
  
  “进入2月以来,各中介公司的成交量都出现了明显提升。”我爱我家上海公司总经理陆斌斌告诉上海东方早报记者,与1月份相比该公司的2月总成交量出现大幅上涨,涨幅超过60%之多。信义房产市场部人士则称,“信义总部签约室2月重现午夜依然灯火通明
的情景”,2月份的成交量也比1月份提高了超过40%,业绩则提高了60%。“2月份我们发现,交通方便的低总价小房型成交活跃。”上房置换副总经理陈建民表示,该公司成交量也比1月份增长了四成以上。
  
  信义房产提供的数据显示,进入2月以来该公司成交量逐步上扬,2月第二周、第三周成交量比1月同期成交量分别增长了20%、35%。从整个市区各区的成交量来看,各区2月的成交量都比1月份有一定的增长,特别以虹口、长宁、浦东、闵行四个区域的成交最为活跃,其中虹口、长宁的成交量较1月差不多翻了一番。
  
  我爱我家上海公司总经理陆斌斌表示,2月份二手房成交量大幅度提升,很重要的原因就是自住客开始出手:“经过一段时间的价格调整,一些自住客户开始入市,选择适合自己要求的房源”,根据我爱我家各中介门店的调查发现,其中青年男女购买婚房成为2月楼市的强劲需求之一。
  
  “上海房地产市场一直存在这种春节后购房的习惯性消费”,上房置换副总经理陈建民表示,节日过后许多客户对“跟踪”已久的一些房源开始下单。而动拆迁居民因为不愿意到郊区居住,也成为市区二手房的主要需求。
  
  去年上半年以来,受到宏观调控的影响,市场对房价调整的期望值非常大,这导致观望成为主流,许多自住购房需求客户也推迟置业计划。“但到了春节前后房价调整已经达到一定程度,继续下跌的可能已经不大。”信义房产分析师表示,2月份自住客户已经开始试探性出手,预计未来一段时间内二手房成交量仍将上涨。


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  • 来源:东方早报  选稿:实习生 应健  作者:刘颖娟   

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