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用地受限令产品稀缺高档住宅调控中有机遇


2006年2月12日8:56
  东方网2月12日消息:2006年的房地产市场上,高档住宅将在调控中迎来机遇。春节前,国土资源部表示今年将严格控制低密度高档住宅土地供应,继续停止别墅类用地供应。而在一些有实力的开发商看来,该政策利大于弊,对高档住宅的开发者来说是一次机遇。2006年高档住宅将由买方市场向卖方市场逐渐过渡,私人酒店这样的豪华住宅会成为市场投资者的新宠儿。

  业内人士普遍认为,2005年后土地
紧缩政策对高档住宅开发的影响开始显现。自停批高档住宅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成了高档住宅的最大卖点。因此近年来高档住宅价格直线上升,而其购买者基本都是实力较强并有自住需求的人群,他们对于成本以及价格敏感程度并不高,这也使得高端住宅市场可以很快从宏观调控的影响中调整过来。

  此外,让优胜劣汰的市场规律更好发挥作用使得市场流通正常化才是国家宏观调控政策的重心。以在4A级景区开发豪华私人酒店闻名的前沿酒店集团负责人表示,只要盘查此前泛滥的获审别墅类土地,就可知道该政策是在督促手中囤积地块的开发商尽早规划、开发已有的资源。



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  • 来源:劳动报  选稿:叶滨  作者:戚振扬   

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