业内人士普遍认为，2005年后土地 紧缩政策对高档住宅开发的影响开始显现。自停批高档住宅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成了高档住宅的最大卖点。因此近年来高档住宅价格直线上升，而其购买者基本都是实力较强并有自住需求的人群，他们对于成本以及价格敏感程度并不高，这也使得高端住宅市场可以很快从宏观调控的影响中调整过来。

　　此外，让优胜劣汰的市场规律更好发挥作用使得市场流通正常化才是国家宏观调控政策的重心。以在4A级景区开发豪华私人酒店闻名的前沿酒店集团负责人表示，只要盘查此前泛滥的获审别墅类土地，就可知道该政策是在督促手中囤积地块的开发商尽早规划、开发已有的资源。