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上海二手房跌幅趋缓 各区房价分化明显


2005年11月16日7:18
  东方网11月16日消息:“金九银十”对于上海楼市的提振作用,更多的反应在新房市场上,对于二手房市场的影响则呈现出了区域的分化。

  近日,搜房网、中国指数研究所二手房租房研究中心发布的10月份上海二手房价格指数报告显示,10月上海二手房价格指数为2148点,继续保持了下跌态势,但是,跌幅趋缓,指数下跌4点。虽然大部分城区的二手房市场仍然呈现下跌态势,但是闸北、虹口两个城区已
经开始有所回升。

  报告显示,黄浦区二手房价格指数仍然为全市最高,达3036点;闵行价格指数仍为最低,为1431点。与9月份相比,10月份上海大部分城区的二手房价格指数仍然呈现下跌态势,内环区域跌幅明显大于中外环区域。指数下跌幅度最大的三个城区依次为黄浦、普陀和卢湾。

  10月份,内环区域二手房挂牌价保持下行趋势,其中黄浦区二手房价格跌幅相对较大,10月份指数3036点,下跌111点,环比跌幅为3.50%;卢湾区指数为2755点,下滑39点;静安区指数为2723点,回落28点。中外环区回升。普陀、长宁两区二手房价格指数跌幅相对较大,10月份指数分别为2145点和2330点,下跌53点和32点;浦东、徐汇、闵行三个城区的二手房价格指数分别为2091点、2715点和1431点,跌幅较小;而闸北、虹口两个城区指数则已经开始有所回升,10月份指数分别为1642点和1995点。

  中国指数研究院分析师认为,8、9月份开始,上海二手房市场买卖双方的心理发生了微妙的变化,一方面市场上存留的卖房者多数资金状况相对较好,不急于抛售,部分卖房者不愿再让步降价,另有一部分二手房源转入租赁市场;另一方面,由于二手房价已跌入部分购房者的可接受范围,试探性入市的购房者也有增加的趋势。


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  • 来源:东方早报  选稿:方翔    

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