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沪楼市首个一成首付流产 开发商改推特价房源


2005年11月16日7:54
  东方网11月16日消息:沪上“首个吃螃蟹者”,两个月前率先推出“一成首付”的楼盘已正式了结此项业务,改为推出特价房源来揽客。昨天,记者从售楼处证实了该消息。业内人士指出,伴随着楼市调价风潮兴起,不少开发商已经真刀实枪开始了价格调整,动辄下调价格数千元的楼盘也不乏其例。这样的形势下,“一成首付”这种暂时缩减首付压力的促销方法已难以刺激消费者的购买欲。

  “我们当时确实希望以
奇招来促进资金回笼,效果总体还不错。”这家闵行楼盘的销售经理坦言,所谓一成首付,顾名思义就是只需支付房款的10%,而七成按揭首付款的其余20%则先由专业投资公司承担,只要购房者向投资公司提交贷款申请获准后,投资公司将为购房者提供贷款,买家可以到交房时交付其余的首付款。

  “一成首付的活动已经结束,现在我们新推特价房活动。”昨天,该楼盘销售人员告诉记者,“从即日开始,我们新推每套总价42万元的18套87平方米特价房,一周下来尚无意向的只剩6套了。”但是截至记者发稿时,“网上房地产”数据显示,该楼盘最新一期房源在11月签约9套,9月、10月的销量都并不尽如人意。

  中原地产指出,“一成首付”由开发商垫付的两成金额等到交房时仍由购房者返还,这种促销方式的让利度并不及目前不少开发商的调价打折:如50万元的一套房子,首付30%为15万元,开发商垫付两成首付的10万元即便按照10年期贷款利率计算,购房者也只节省了几千元利息。“真正有购房需求的人、特别是自住客,在凑足首付方面基本没有问题,‘一成首付’的促销方式是有新意,但诚意方面还是不如实质打折更能打开销路。”



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  • 来源:青年报  选稿:王秉杰  作者:柯鹏   

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