东方网9月22日消息：昨天，第七届上海别墅展在有些闷热的天气中拉开帷幕。“你可以不买别墅，但你可以来看看别墅。”的宣传标语似乎说明了参展商对人气的极度渴望。但是，昨天早上，记者赶到展会现场时却发现，不少展台前只能用“冷冷清清”来形容，真正购买群缺乏而房地产业内人士互相交流增多，倒是价格较低的异地经济型别墅网到了几个潜在买主。

　　记者发现，此次别墅展的规模并不庞大，仅仅占据 新国际博览中心一个展馆的半壁江山；参展楼盘数十家，主要是本地别墅和上海周边一些别墅。“此次参展大家主要是展示形象，同时和其他开发商交流一下营销经验和如何渡过暂时的难关。”一家本地开发商这样表示。

　　大多数本地开发商都坦承，这次来并不指望卖出去多少幢别墅，而是借机宣传一下自身品牌。

　　与沪上别墅在展会遇冷有些不同，一些上海周边的经济型度假别墅受到一定追捧，特别是阳澄湖、天目湖、太湖等水景别墅受到了不少普通有产者的青睐。据悉，这一次有好几家这样的经济型别墅来沪参展，主要是单价每平方米5000元左右，总价在90万－120万的阳光排屋和联体别墅，当然也有价格品质都较高的私人酒店。

　　易居中国研发中心分析师指出，本地别墅动辄单套千万元以上的价格目前成了营销掣肘，毕竟别墅房贷收紧的形势下这笔支出不是小数目，特别是一些购买别墅租赁给外籍人士的投资客也开始远离。而最新出台的中房上海别墅指数显示，上海别墅指数继2003年12月以来首次下跌，沪上二手别墅转让的高增值税率也让别墅交易成本一度提高，前期坚持的不少投资者开始对这个市场敬而远之。