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明星理财大解密 贷款巧解理财结


2006年9月8日14:56
  无需赘言,现代人非常明白财富的意义。对财富的理解、追求、享受和升华构成了我们人生喜怒哀乐的重要部分,而怎样对待手中的钱财,令其保值增值,已经不再是简单的数字问题,它更表明一个人的智慧和胸襟,还有他对生活的态度。下面我们搜集近期各方面理财资讯,以飨读者,希望给您带来有益的参考。

  百姓理财

  精打细算:五种提前还
贷方案哪种方式最经济?

  央行不久前的再次加息,使得各大银行提前还贷的购房者在近段时间明显增多。事实上,无论加息与否,购房者都十分热衷于在条件适当的情况下,选择提前还贷以减少购房成本。而业内人士也认为,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。

  目前,银行提供的提前还款方式基本有5种,即一次性还清;月供不变,缩短还款年限;减少月供,还款期不变;减少月供,缩短还款期限和增加月供,缩短还款期限。而这5种提前还贷方式究竟哪一种最经济省钱呢?为此,我们专门请教了北京中原地产三级市场研究部的专业人士,用案例为您做纵向比较。创业初期小家庭贷款巧解理财结

  「本期案例」

  王先生今年28岁,2001年硕士毕业后来京一直从事IT方面工作。今年年初结婚,妻子正在读研尚未工作,家庭月收入约6000元,月生活开销约2000元左右。预计妻子2008年夏天将毕业工作,到时经济压力将有所减小。目前夫妻二人有银行存款2万元,经济适用房一套自住,房屋总价33万元,还有贷款2.5万元尚未还清,月供约1100元。王先生本人有公司提供的基本医疗和补充医疗保险,妻子有商业大病险和人身意外险。

  财富故事

  明星理财手段大解密

  明星不是火星人,明星也要过柴米油盐酱醋茶的日子,由于身处名利场,他们理财的愿望更为迫切,因为只有这样,才更有公众面子,心态上也更为平衡。

  在理财的取向上,众多的体娱明星最为喜好的是买房买车。与老百姓不同的是,体娱明星们买房买车不但为了享受人们羡慕的现代时尚生活,更为重要的是能够从中获得丰厚的理财收益。

  明星们有很高的知名度,他们在买房子时通常都会惊动房地产的老板,为了让明星们顺利的购买自己的房子,房地产老板会主动地给明星们打折,有些时候甚至会用房子来换公寓的形象代言人权利,这对明星来讲无疑是顺手牵羊的大赚一笔。花“明天的钱”买辆车

  汽车金融公司进入中国已经两年了,可是普通老百姓甚至包括一些代理汽车金融公司业务的经销商对其产品内容还知之甚少。本期记者调查了国内6家规模较大的汽车金融公司和其代理经销商,为您详细解构其个人购车信贷产品。……

  消费提示

  大众金融有一套完整的审批流程和专业的客户评分系统。客户提交贷款申请和相应身份证明后,大众金融会视情况安排家访,之后就可获得审批。但审批后流程较复杂,还需办理抵押登记等手续,待大众金融确认还款日后,才算完成了贷款处理流程。大众金融相关工作人员提示说,拥有固定工作和稳定收入的客户可获得较高的客户评分。

  理财常识

  我国主要有哪几种黄金投资方式?投资者要投资黄金,遇到的首要问题就是投资品种的选择,这就需要了解我国现有哪几种黄金投资方式。

  当前我国主要有两种黄金投资方式:一是实物黄金,包含金条、金币、黄金饰品等,其特点是适合投资者用于保值、收藏和馈赠,其买卖风险相对较小,是我国目前黄金投资市场的主要投资方式;二是账户黄金(纸黄金),指没有任何实金到手,投资者按银行报价在账面上买、卖虚拟黄金获取差价的一种投资方式,进入门槛相对底,收益高风险也高。

  投资黄金应做好哪些准备?黄金具备了避险保值的功能,但作为一种投资工具,客观上必然存在风险。因此,投资黄金与其它投资市场一样,收益与风险并存。那么,投资者涉足黄金投资领域应做好哪些准备呢?

  首先,投资者必须做好足够的心理准备。受多种因素的影响,金价上下起伏,随时影响着投资者的情绪,如果没有抵御风险的意识,没有足够的心理控制力,就会失去客观判断市场的能力。因此,心理强健、敢于承担一定风险是投资者投资黄金必备的心理因素。

  其次,黄金基础知识的储备是投资者的必修课,投资者应该了解黄金的价格受哪些因素影响、黄金投资品种各自的特点等黄金投资基本知识,学着掌握黄金价格走势的基本分析手法,以便在投资黄金时根据投资需要做出正确的选择和判断。

  置业宝典

  贷款买二手房有绝招多种还款方式对比选择李先生在北京东二环附近的一家商贸公司工作,是一位工薪族,为了方便上班以及出行,李先生把目光投向价格相对较低的二手房。经过精挑细选,他选中了一套东直门附近的二手房,可是对于选择哪种房贷品种,应该如何办理购房手续,李先生却不是很了解。

  与李先生相似,很多购买二手房的消费者也都存在相同的困惑,为了解答疑惑,给购房人提供一些理财参考,记者采访了京城房产中介的有关负责人,并就新房与二手房贷款流程、费用差别进行了对比,同时对二手房房贷品种应该如何选择进行了深度解析。

  二手房房贷费用较高。据了解,目前,在购买新房时,贷款的比例达到了80%以上,二手房贷款的比例也高达到50%以上,而且贷款购房的比例还有上升的趋势。那么新房房贷与二手房房贷有何异同呢?二手房交易莫贪小避税“高招”风险大新一轮房地产调控措施实施之后,以赠与代替二手房买卖的数量突然增多,被赠与人只要缴纳房价款4%的契税,以后转让给下家依然可以通过“假赠与”的形式来买卖房子,无疑能给交易双方省下不少钱。但以“假赠与”代替房产交易违背了当事人的真实意愿,一旦发生纠纷后患无穷。其不良后果有三点:

  第一,“假赠与”代替房产交易,以貌似合法的形式掩盖了逃避税收的目的。根据合同法的规定,以房屋赠与代替买卖逃避税收的行为显然应属无效;第二,“假赠与”代替房产交易,卖方有可能不能依据买卖合同全额获得卖房款(包括追究对方的延期付款责任);买方依据买卖合同取得房产的权利也不能得到法律的有效保护;第三,“假赠与”属于逃避税收的行为,违反了国家税收征收的有关规定,情节严重者可能会受到刑事制裁。

  经典收藏

  名表涨不停购藏途径多拍卖淘表有诀窍内地市场上高档手表的零售价一直在上涨,本月起劳力士部分款式的手表也将调高售价。其实,购藏名表的途径很多,除了各大名表廊,拍卖也是一种途径

  本月起,内地市场上劳力士部分款式的手表将涨价,平均涨幅在5%左右。这是4月份开始征收消费税以来,继豪雅、欧米茄、雷达、卡地亚及江诗丹顿等部分高档品牌手表陆续涨价之后,又一品牌名表调高售价。

  业内人士分析认为,由于内地市场上高档手表的需求每年都在升温,因此零售价也一直在上涨,以瑞士进口手表为例,各品牌平均每年都有5%至10%的提价。其实,购藏名表的途径很多,从名表的数量及质量来看,除了各大名表廊,通过拍卖方式购藏也是一种不错的途径。

  古典家具成收藏市场新宠

  继字画、珠宝之后,以红木家具为代表的古典家具收藏正成为上海投资收藏界的新热点。日前,国内已有多家银行纷纷与古典家具厂商签订协议,为购买红木家具的客户提供贷款服务。业内人士认为,国内外金融机构纷纷介入红木家具收藏领域,是古典家具收藏升温的一个信号。

  而红木原料资源逐渐枯竭造成的高增值性,是红木家具被收藏者看好的重要原因。据介绍,由于黄花梨木的原料在未来三五年内也即将枯竭,这就使得黄花梨木成品家具的价格飞涨。2004年,一套黄花梨木圈椅的价格为8万元左右,今年涨到了20多万元。

来源:人民网  选稿:王飞    
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