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工薪理财:买房比租房划算


2006年9月3日9:51
  和包租婆说byebye 

  工薪理财:买房比租房划算

  上周央行又宣布了新一轮的加息政策,“多管齐下”的措施令老百姓对买房和租房究竟谁更划算产生了疑惑。近日,楼市专家以及金融界人士算了笔细账得出结论:租房比买房亏。 

  平湖“九号院馆”176套待售 

  平湖新盘“九号院馆”已经开放,该楼盘于8月18日获得了深圳市国土资源和房产管理局批准,有望在近期内向市场提供176套中大户型住宅。 

  项目位于平湖凤凰大道,靠近凤凰山公园、平湖体育中心以及平湖最繁华的商业街守珍街和双拥街,地段优势较为明显。总建筑面积7万多平方米——包括7000平方米的商业步行街,共规划为11栋小高层、高层和复式洋房,客户定位走区域中高档路线,主营西班牙宫廷建筑风格,社区内设计有近3万平方米的超大园林,其中私家泳池面积达600平方米;主力户型设计为3房、4房,定位锁定二次以上置业者;户型设计在片区内亦较多创新,包括入户花园、大露台、空中院馆以及纯复式等,均价约4900元/平方米。 

  本次获批的单位为一期共4栋,包括176套住宅和30套商铺,住宅户型以2房(83-87平方米)和3房(114-140平米)为主,目前开盘日期未定。

  厚德·品园月底开放样板房 

  位于深大附近的厚德·品园将于9月初开始入市。楼盘开发商厚德实业方面表示,该项目定位要高于其开发的前海楼盘新德家园。

  厚德·品园位于南山南海大道与学府路交会处,总建筑面积67202平方米,主体建筑为四幢住宅塔楼,共32层。一层为架空层,2-32层为住宅部分。开发商厚德实业方面表示,这个楼盘户型主要以二房、三房、四房为主,二房的面积为70多平方米,三房、四房的面积较大,3房为110多平方米。 

  开发商透露,厚德·品园赠送面积较大,最多的赠送面积将达到40多平方米。据悉,其样板房预计在8月底开放。 

  红桂皇冠均价万元送精装 

  罗湖区宝安南路与红桂路交会处,一栋名为“红桂皇冠”的酒店式公寓已经开放临时销售咨询处,预计将于本月底、下月初发售,均价1.1万元/平方米左右,送精装修。 

  据销售咨询处工作人员介绍,红桂皇冠楼高26层,1—3层是商业,首层商业面积约3000平方米,4—26层是酒店式公寓,有1房和2房两种户型,面积26—45平方米,以1房为主,所有公寓70年产权从2005年9月26日算起。目前售楼处正在装修,临时销售咨询处接受VIP客户登记以及裙楼商铺销售和招商咨询,开盘时VIP客户将享受一定优惠。

    天越翔园月底发售 

  近年来新盘供应极缺的罗湖区近期将又有一新盘推售,记者日前踩盘时获悉,位于罗湖区莲塘国威路与聚宝路交会处的天越翔园,上周末刚刚开放样板房,开盘时间预计在本月底,均价大约7800元/平方米。

  天越翔园位于莲塘核心区域,北面紧临国威路,路对面是莲塘工业区,南面不远处是金色年华家园、岁宝百货。该项目占地面积4365平方米,总建筑面积30499.22平方米,其中住宅建筑面积17439.14平方米。1至3楼为商铺,4楼为架空层,5至20层是住宅,共368套住宅单位,停车位120个。 

  据了解,该楼盘为小户型项目,户型有单房、一房、二房和小三房,最大面积不超过65平方米,一房占一半左右,二房和小三房有跃式户型。据售楼处的销售员介绍,目前登记客户已超过800名。

来源:深圳都市报  选稿:王飞    
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