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沪商业银行积极发展消费贷款 房贷仍是主力


2006年8月30日7:01

  东方网8月30日消息:昨日从上海银监局获悉,截至2006年上半年,上海市社会消费品零售总额累计1653.45亿元,比去年同期增长13.10%。同期,上海各中资商业银行消费贷款余额2701.78亿元,其中不良消费贷款25.88亿元,预计损失7.87亿元,不良率0.96%。

  从消费贷款品种看,个人住房贷占全部消费贷款余额的91.43%,仍是消费贷款的主力市场;其他
消费贷款包括住房装修贷款、汽车贷款、助学贷款、大件耐用消费品贷款、其他贷款等。

  2006年上半年,受个人住房贷款利率上调影响,提前还款现象明显增多,而公积金贷款限额由20万元提升至30万元,对商业银行个人住房贷款也形成较大冲击,加之房地产的宏观调控成效逐渐显现,个人住房贷款呈现紧缩态势。

  为应对市场的变化,各银行结合上海市场的特点,加快了房贷新品的推陈出新。围绕还款方式和服务的创新、定价方式的创新、以个人房产为最高抵押的组合产品创新、与理财相结合的房贷理财创新、转按揭方式的创新以及其他服务方式的创新等多种形式的创新层出不穷。主要房贷新品有固定利率房贷、“双周供”、宽限期还贷个人住房业务、“直客式”房贷业务、个人住房“接力贷款”业务等。

  此外,各中资商业银行将消费贷款业务流程标准化,放款快捷,以适应个人“额度小、要求急、周转快和零售化”的资金需求特点,信贷产品多样化和信贷业务的简化等举措,在相当程度上弥补了个人住房贷款的颓势,对拉动上海消费市场起了积极作用。

  截至2006年6月末,上海中资商业银行个人住房贷款余额2470.16亿元,比5月末增加38.02亿元,这是自去年7月份以来首次大幅回升,这既与房地产市场成交活跃有关,也与上海市各中资商业银行房贷新品逐渐被市场接受有关。

  同时,2006年上半年,上海市各中资商业银行在拉动消费提供金融服务方面更具长远的规划,其服务种类不仅立足于传统客户群体或业务本身,而开始着眼于培育未来的消费群体和优质客户,针对学生开展多种金融服务。

  另一方面,上海市各中资商业银行充分认识到银行卡对拉动消费的直接作用,对银行卡的市场定位有了更清晰的把握,银行卡业务发展较快,对拉动消费的效果较为明显。

来源:国际金融报  选稿:实习生 吴月霞  作者:徐海慧   
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