东方网>>财经频道>> 产经新闻>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

沪银行普遍调高贷款罚息 上调缘于坏账上升


2006年7月6日6:17

  东方网7月6日消息:近期,沪上不少银行调高了个人房贷逾期罚息,以遏制该业务坏账比率不断攀升的势头。曾经按每日0.21‰计的固定罚息,如今,多被“贷款执行利率基础上加收30%—50%”的浮动罚息所取代。如按当前商业房贷的利率标准计算,房贷客户一旦逾期还款,将比过去付出更多罚金。
  
  中行民生罚息上调最多
  
  沪
中行此前的房贷逾期日罚息为0.21‰,现在,其对新签约客户一律按贷款合同的执行利率加收50%执行;沪民生银行执行“房贷合同利率上浮40%以上”标准;沪农行根据不同客户的情况,在贷款执行利率基础上加收30%—50%;而沪工行等银行一般都按贷款合同利率上浮30%执行。总体看,沪中行、民生行上调幅度最大。
  
  按中行规定:同一借款人的第一、二套房贷的利率可按基准利率下浮10%执行,而第三、四套房贷利率按基准利率或上浮执行。如该行客户明年按5年期以上房贷基准利率6.39%计算,那么,新执行的年罚息利率最低为6.39%×(1+50%)=9.585%,日罚息率则为9.585%除以360,等于0.26625‰,比原来的0.21‰上调了0.05625个千分点。
  
  有关银行还透露,假如银行判定客户是主观有意欠款,那么,银行将按贷款利率水平加收100%对其征收罚息。连续3个月或一年内累计6个月未按时还款,除计罚息外,将视之为断供,银行将可能收楼。
  
  上述银行新的罚息规定意味着,房贷一旦逾期,客户的罚金将随利率水平的上涨而“水涨船高”,此举无疑将提高拖欠房贷者的违约成本,在一定程度上抑制欠款苗头。
  
  罚息上调缘于坏账上升
  
  可以预见,银行对房贷坏账的管控将越来越严。业内人士认为,楼市景气时做高房价变相零首付等炒作行为,给银行信贷埋下的隐患已开始显现,不少银行将为此买单。
  
  据上海银行监管部门统计,受房贷存量连续数月“缩水”之累,中资行个人房贷坏账率正不断攀升。上海银监局有关人士昨天透露,截至今年6月底,沪中资行的个人房贷坏账平均达0.72%,比年初升高0.14个百分点,而去年同期该比率仅为0.3%。部分银行客户经理反映,今年以来,银行个人房贷逾期量增多,房贷催款部门的业务量大增。
  
  根据国际经验,个人房贷风险显露期通常3至5年,而上海地区个人房贷业务正是最近5年才兴起的,也就是说上海已步入房贷风险的初步显露期。上海银行监管部门负责人也持同意的看法,认为沪上银行的个人房贷业务已步入坏账显露期。其间,各银行应格外重视存量客户的维护、跟踪以及贷款管理工作。
  
  由于房贷增量的连续萎缩,如今,各银行的工作重心已落在存量房贷管理,而非新增业务。一位房产中介昨天对记者说,今后的日子或许比较难过。
  
  监管部门统计显示:此次上调房贷逾期罚息幅度最大的沪中行、民生行,正是去年以来个人房贷业务增速最靠前的中资银行。

来源:新闻晨报  选稿:实习生 吴月霞  作者:李强 潘婷婷   
  • 月供比例因人而异 贷款选对路买房也能轻 松
  •   2006年6月30日 06:33
  • 交行上海分行流动资金贷款上限破千万元
  •   2006年6月29日 06:20
  • 三部门联手整顿各类银行打捆贷款
  •   2006年6月29日 06:42
  • 央行副行长:小额担保贷款要大力促进就业
  •   2006年6月28日 11:33
  • 贷款七"宝"轻松理财 个人贷款常见问题 解答
  •   2006年6月26日 14:24
  • 引领买房潮 37席最受欢迎楼盘
  • 金价犹如过山车 专家难预涨跌
  • 杭州"奔的"退市启示录
  • 最好博客月赚千元
  • 跨行查询收费可能暂停
  • 楼市面临新政策考验
  • 玉器鉴定有了专业机构
  • 以大众化资费标准 突破手机电视发展瓶颈
  • 首套奥运个性化服务专用邮票发行
  • 几千万保费抢搭末班车 交强险上市首日遭冷
  • 房贷险保费有望下降20% 预售期不得收保费
  • 世界杯足彩四强竞猜 南美双雄出局奖金看涨
  • 为了世界经济 该让意大利摘取柏林之夏
  • "老三样"暗降"变"明降"
  • 中行登陆令股指虚涨 个股风险加大
  • 楼市面临新政策考验 市场将维持观望状态
  • 中国移动独宠梦网 免费WAP网站生存受限制
  • 用人民币"买"美国债不是梦 日常理财有新方向
  • 我纺织品深陷围困 美将启动新一轮反倾销调查
  • 沪居民执行新电价有新说明 涨价后电费这样算
  • 经典经济车型推荐
    五款两厢家用车争锋
    四款当红家轿安全性比拼
    德系车最招人爱

    [关闭窗口]  [打印]
     
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像