东方网>>财经频道>> 产经新闻>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

房贷新政今起实施 沪上银行"赶工"放款


2006年6月1日6:32

  东方网6月1日消息:“6·1”大限今日来临,之前为房贷奔波的不只是贷款人,许多银行信贷经理也十分忙碌,为了让那些已签订房贷合同的客户放心,他们加班加点,以便提早办妥放款的相关手续。据沪上部分银行反映,自从5月29日以来,相当多的客户排队催账似地要求银行提早放款,以便赶上2成首付或免缴额外税费的“末班车”。这两天,银行房贷的放款量已达平时的数倍。
  
  如何细化执行《意见》有分歧
  
  自九部委的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(以下简称《意见》)下发以来,沪上银行的部分基层支行信贷经理就如何细化执行《意见》中的相关规定感到十分困惑,其中,对“6月1日具体是指贷款合同的签订日,还是银行发放贷款日”拿捏不准。毕竟,总行以及银监会等方面还没有出台具体的细则。
  
  据记者调查,目前,沪上银行对上述问题的看法存在分歧
  
  一部分银行的房贷负责人表示,在6月1日前签订的贷款合同,还没有办完放贷手续的,将仍按原来申请的按揭成数(包括2成首付)发放贷款,也就是说,一部分90平方米以上面积购房人只要签订了合同,在6月1日以后仍有获得2成首付房贷的机会;而另一部分银行的房贷部门则认为,应以放款日为准,对6月1日仍未获放款的客户,将按规定提高首付标准,因此这部分客户有可能被追加1成首付。
  
  还有一部分银行认为,“新政策究竟如何落实仍是未知”,因此,对那些已签了贷款合同的客户,银行都在赶工为他们办理放款业务。据这些银行反映,连日来,银行房贷的放款量已是平时的数倍,其中,2成首付的客户占比很大。
  
  银行倾向给一定“缓冲期”
  
  深发展银行的房贷业务专家表示,银行一般会在合同签订一周后发放贷款,但此前客户须将抵押登记办妥,否则合同仍不具法律效力。
  
  如果将“6月1日”理解为贷款发放日,那么已与银行签订贷款合同却未获放款的客户将不得不修改合同,部分无力支付3成首付的客户则不得不“毁约”,这会给借贷双方带来麻烦。
  
  一位国有银行住房信贷部负责人表示,“集中放款”是出于争取房贷业务的考虑,这样一来,银行可给在这两天签贷款合同的客户放出较高的贷款。而更多的银行倾向于将首付款比例提高的客户定位在“贷款合同签订时间晚于6月1日、购房面积超出90平方米”的贷款人,而对6月1日前签订贷款合同的贷款人给予一定的“缓冲期”。

来源:新闻晨报  选稿:实习生 吴月霞  作者:李强   
  • 不得低于30%:抬高房贷首付门槛效应有多大
  •   2006年5月31日 07:49
  • 中国高调调控搂市 各大银行加紧制定房贷细则
  •   2006年5月30日 18:55
  • 个人房贷首付提至30%对谁影响大
  •   2006年5月30日 13:56
  • 个人房贷首付下月起提至30% 90平米以下20%
  •   2006年5月30日 06:18
  • 房贷利率调整影响有三 老贷款如何执行?
  •   2006年5月29日 13:48
  • 理财:开始越早效果越好
  • 64项新职业帮你打开64种风景
  • 专家支招 "收费时代"怎样省钱
  • 黄金市场高热 散户炒金备三招
  • 跨行查询收费 用银行卡如何省钱
  • 遭遇重复扣款 应对POS机"耍赖"
  • FIFA百周年金银币上市
  • 房地产调控细则颁布出台 如何影响百姓生活
  • "双70%"引人关注 热钱"会转炒小户型吗?
  • 首付比例鸿沟划定 90平方米住房哪里找?
  • 人民币汇率询价市场跌破8.03 为两月来低点
  • 粽子价格战提前打响 商家促销买一送一
  • 油价形成机制配套改革 "三个确保"要做到
  • 一汽速腾推1.6L新车
  • 假货冲击世界杯 正品厂商损失将达百万
  • 存500枚硬币处理仨月? 储户质疑银行"白条"
  • 凯美瑞性价比全面剖析 凯美瑞并非通吃天下
  • "团团圆圆"大熊猫纪念金条上市发售[图]
  • 牛仔背心裙不合格 丽婴房紧急下架问题童装
  • 布置儿童房的20个细节 突发事故防患于未然
  • 中级车降价引爆车市
    10款降价紧凑型车导购
    神秘的埃及绝世珍宝
    破解中高级新车"密码"

    [关闭窗口]  [打印]
     
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像