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房地产蓝皮书作者不赞同房价长期上涨说


2006年4月27日7:45
  房价不可能长期上涨 李博士反对两说法

  这回李景国博士的态度令我们有些吃惊。 >>>>进入东方财经楼市专题

  4月25日,由中国社会科学院城市发展与环境研究中心编撰的《2006年房地产蓝皮书》在京发布。蓝皮书以房价为主线,并指出,“今后房价长期上涨”、“我国房地产价格长期走势是上升,而不是下降。”关于房价的两种说法,许多媒体都进行了披露。

  不过,昨日,本报专访中国房地产蓝皮书副主编、中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员李景国博士时,对于“今后房价长期上涨”的观点,李景国并不赞同。

  李景国说,该观点虽然出现在《蓝皮书》报告里,但总报告的结论里面并没有“房价长期走势是上升”这个观点,那是出版社在发稿时附加上其作者的个人观点所致。

  “我个人认为,不可能存在房价长期上涨这个概念,房价不可能只涨不跌。”

  关于环房匹配指数

  衡量房价合理否

  李景国说,环房匹配指数是今年最新提出的一个概念。

  那么,这个环房匹配指数意味着什么呢?李景国认为,很多人都感觉到房价上涨过快,房价上涨是一个变化过程,房价的变化到底合理不合理,如何评判,就是通过这个指数来说明。

  李景国说,房价的变化最终的决定力量是房地产的市场供求关系,如果房价的变化与房地产市场的供求关系是相符的,就意味着其是匹配的,否则,就不匹配。

  李景国认为,其实匹配不匹配就是合理不合理的问题,因此,在这个榜单中用这一新概念是觉得用“合理”两字太刺眼,但是实际上房价变化越匹配就越合理。

  当记者问及为何要做这样一个指标时,他说,目的就是衡量各地的房价变化是否正常。



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  • 来源:东南快报  选稿:方翔    

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