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楼市促销打出降价王牌 总价35万吸引青年置业


2006年9月9日9:45

  教师节临近,某地产集团倾情推出“尊师重教”大礼,欲斥500万元巨资,增助本市“园丁”在他们的一个楼盘安下一个家,并推出一套特价房,总价在30万元的尊师公寓,并在上海寻找“我最喜欢的优秀教师”活动:在本市教师中选出150余人,每人赠予3万元住房基金,资助他们在该楼盘安家。
  
  此前,孝贤坊为专门为老人建造的养老社区,如今,又陆续推出“尊师坊”,把楼盘以极优惠的价
格出售给教师,推出“尊师重教大礼”,品牌开发商的介入,无疑为当下楼市的营销大战注入活力。
  
  与此同时,位于徐汇区的丝庐花语推出最后两幢保留房源。据悉,该盘一度攀高至近2万元/平方米,如今该盘推出一周内有效的特价房,价格为15852元/平方米。此外,9月现场支付1万元便可享受两房100元/平方米、三房120元/平方米的优惠。最吸引人的是,该盘称2006年领取结婚证书的市民,购房可享受150元/平方米的优惠。
  
  而位于松江九亭的上海青年城也推出特价房,打出总价35万元,首付7万元的招牌,确实也吸引了不少年轻人的目光。

  专家点评:顺势而为打巧牌,是品牌开发商的手笔,看到了细分市场的潜在魅力,是品牌开发商的眼光。
  
  针对细分市场后衍生出的促销手段也初露头角,分析做细分市场促销的楼盘,大多是品牌开发企业或市中心楼盘,这些楼盘的开发企业资金压力一般相对不大,在隐性降价的同时还要保证品牌的市场影响力。
  
  购房者接招:买房要行动但不要冲动,尽管目前开发商针对教师、准婚族推出了细分产品并着力促销,但购房者选择适合自己的才是最重要的,而不应盲目跟风,背离自己最初的购房意愿。

来源:新闻晨报  选稿:包晶晶  作者:晨昕   
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