东方网>>财经频道>> 第一地产>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

申城楼市成交量逐渐恢复 内环以内跌幅最大


2006年9月9日9:35

  楼市传统旺季的“金九银十”来临,经历此轮宏观调控,上海一手房成交量在8月份逐步恢复正常水平。据房产之窗网上楼市监测系统昨天显示,8月上海商品住宅成交面积为176.3万平方米,与7月成交面积154.2万平方米相比,环比上涨14.3%,这一数据已超越今年6月份的成交量。
  
  大量楼盘集中上市
  
  今年4、5月,上
海房地产市场稍有“暖意”,而随后出台的各项宏观调控措施使市场再次降温,新建商品住宅成交量由5月的244.6万平方米降至7月的154.2万平方米,缩水了近4成。
  
  这一情况在8月得到一些改观。大量楼盘选择在8月下旬上市开盘,如普陀的新湖明珠城、金沙雅苑,宝山大华的水岸蓝桥,南汇康桥的美林小城,浦东的绿地威廉公寓等新楼盘先后上市。
  
  在8月的成交量中,普通商品住宅成交面积103.3万平方米,与前月基本持平。动迁类项目成交量增长迅速,达到57.5万平方米,占到总成交量的三成还多。
  
  从分布区域来看,南北两块区域成交量多,中心区域成交量少。北区的闸北、宝山、杨浦占到了全市楼盘成交面积排行榜的“半壁江山”,而南区闵行的上海康城四期以6万平方米的成交面积稳居排行榜首位。
  
  内环以内跌幅最大
  
  8月,全市新房市场整体呈现出“量涨价跌”的态势。普通商品住宅成交均价较前月下跌达10.3%。从环线来看,各环线新房均价首次出现了“三环全跌”的情况,内环以内、内外环间、外环以外的跌幅分别为9.6%、5.5%和0.4%。其中,内环以内跌幅最大。
  
  各区普通商品住宅的成交均价涨跌不一:成交量最大的闵行区均价环比下跌5.9%;闸北区均价环比下跌3.5%;奉贤区均价环比跌幅为3.6%;市中心区域只有长宁、徐汇的均价较7月有小幅上扬,卢湾、黄浦、静安的均价都有不同程度的下跌,平均跌幅在10%左右。
  
  继上次加息后,8月18日人民银行的再次调息表明政府对信贷资金过快增长可能带来的风险的担忧。此次加息作为本轮宏观调控的延续,在短期内将对房地产市场产生一定影响,使市场更趋于理性。
  
  面临一年一度的“金九银十”的到来,申城楼市能否借助这一传统旺季,再掀新一波行情,仍有待观望。

来源:文汇报  选稿:包晶晶  作者:王蔚   
  • 大量楼盘集中上市 申城楼市成交量逐渐恢复
  •   2006年9月7日 06:04
  • 预售成交612套 8月2日申城楼市综述
  •   2006年8月2日 07:59
  • 销售旺季提前到来 申城楼市又见人头攒动
  •   2006年8月31日 09:21
  • 预售成交612套 8月1日申城楼市综述
  •   2006年8月2日 15:04
  • 成交攀升靠配套房 申城楼市在低迷中煎熬
  •   2006年9月6日 09:34
  • 明星理财解密 贷款巧解理财结
  • 新观念 勤俭持家不如能挣会花
  • 个人不得用外币现钞投资
  • 创新低 国际油价跌破67美元
  • 国内金价跌破160元/克
  • 银联抢入电子支付市场
  • 三部委重点打击炒作房价
  • 外资并购新规今起实施 "伤筋动骨"并购不再
  • 新东方在美国上市 俞敏洪身家逼近10亿美元
  • 创四个月来新低 国际原油价格何处去
  • 中国首次公布绿色GDP核算报告 专家答疑
  • 人民币汇率连续两天回调 再度站上7.95关口
  • 房地产业吸引求职者 平均薪资7200元/月
  • 唐代瓷壶刻神秘诗句
  • 驾校巧立名目收费之怪状 练车喝水也要收费
  • 中国外储将破一万亿美元 合理多元运营成共识
  • 国税总局:确保企业所得税调整年内落实到位
  • 7月1日起内资企业计税工资标准上调至1600元
  • 应届毕业生就业现状扫描:隐性就业族增多
  • 翻版"全国牙防组" "抗菌协会"忽悠消费者
  • 破万元40英寸液晶电视
    2500元内超值手机推荐
    加息后细数五大理财法
    新车轰炸"金九银十"

    [关闭窗口]  [打印]
     
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像