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"金九银十"开场不旺 二手房源价格出现松动


2006年9月6日6:04
  央行的加息以及近期一系列政策“组合拳”的积累效应,使得今年新房市场观望气氛浓重,不少开发商都坦言,今年“金九银十”开场不旺。但是在二手房市场成交量持续走低的大背景下,央行宣布再次加息对目前低迷的市场来说,无疑成了一大利空消息。对于那些有意入市的买方而言,中高档大房型值得关注。

  根据记者了解,受此影响,近期在市场上挂牌的大房型出售价格开始下调。位于长寿路的一家中介公司表示
,上月成交的3套房屋重2套室120平方米左右的大房型,同时目前在谈的几笔交易中,大房型也占了大部分。总体来说,目前大房型杀价的可能比较大,就成交的2套而言,买方基本上都有300元左右/平方米的还价。

  事实上,经过几番调控,楼市中的投资者大多已经放低姿态。业内人士分析,由于经历过几轮宏观调控,中高档楼盘中的纯投资客已经日趋减少。对于一些相对实力较为雄厚的投资客业主,资金压力不明显,多会采取一些封盘、转售为租的举动作为过渡。相反,目前市面上挂牌的一些大房型,多是业主资金压力比较大,无奈之下才选择出售,因此价格会有所下滑。而一些中介公司分析,由于政府目前对中长期投资还比较宽松,在今年的买卖传统旺季,投资回报率较高的中高档公寓可能会成为中介行业的主打产品。

来源:青年报  选稿:实习生 吴月霞  作者:顾卓敏   
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