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新房未推已惹关注 沪上小户型二房推荐


2006年9月5日7:26

  新房源未推已惹市场关注
  
  据相关统计数据显示,浦东新区8月下旬的成交价格基本上呈现出小幅上升的趋势,上涨幅度在5%左右,开发商试探市场的意图比较明显。许多楼盘已经将下一批房源推出的时间定在了9、10月份,例如金桥瑞仕花园、万科新里程等,都计划乘着9、10月份的“小阳春”走出淡市。

  东城板块从7月下旬开始,每
半月的成交量基本维持在20余套左右,8月下旬成交量也未出现较明显的突破,成交价格也在11000元/平方米左右,整体市场需求较为平稳。由于板块内在售新盘少,成交量及成交价格主要集中在东方天伦大厦以及涵合园这两个楼盘上,因此成交价格比区域正常价格要低。

  上海绿城近期也处于供应真空状态,该案目前在售的主要是100平方米左右的二房、126-151平方米的三房以及145平方米以上的大房型,市场接受能力较差。15、16号两栋楼早已取得预售许可证,然而开盘时间迟迟未定,即将推出的137套房源得到了许多购房者的关注,尤其是90多平方米的二房房源,使得该案成为板块内聚焦点。而御水豪庭的住宅成交量也迟迟没跟上,所以东城塘桥板块的成交价一直维持在11000元/平方米的水准。随着上海绿城等楼盘后期房源的逐步跟进,预计板块的成交套数及成交价格均有可能上涨。

来源:上海商报  选稿:实习生 吴月霞  作者:朱楠   
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