东方网>>财经频道>> 第一地产>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

南京楼市处于观望中 金九银十销售仍然有压力


2006年9月3日9:14
  东方网9月3日消息:进入9月,楼市也一只脚跨入了传统旺季“金九银十”。不过,最近两周的住宅成交数据却让人泄气。网上房地产的数据显示,在大量楼盘纷纷入市的前两周,全市住宅成交量再度出现下滑。有专家认为,与前两年牛市相比,在调控密集的2006年,今年的“金九银十”有可能成为开发商难迈的槛。

  首个交易旺季开发商造势

  经历了新政后3个多月的低迷后,包括天元吉第、海德卫城、瑞阳尊邸、花神美境等近十家楼盘将再次开盘、造势,部分开发商甚至不惜花重金请明星来造势、推出上百元每平方米的优惠来吸引顾客。

  南京房管部门的数据显示,8月以来南京共有34家楼盘领取销售许可证,这些楼盘中既有美丽新城、星晟花园等新盘,也有五岳颐园、天正湖滨花园等加推房源的老盘。据初步统计,9、10月份南京江南八区上市的新房源有7000余套,而包括江宁、江北在内的南京全市在9、10月共有15000余套新房源上市。

  市民观望楼市成交下滑

  网上房地产的数据显示,刚刚过去的8月下半月全市商品住宅成交呈下滑趋势。据统计,8月15日-21日七天,南京共成交商品住宅1401套,成交均价4389元/m2,相比8月8日—14日,成交套数下降66套;8月22日-28日七天,全市商品住宅成交1380套,比前七天减少21套。近两日楼市又有好转,昨日成交达到307套,但与个别楼盘的集中鉴证有关。

  “楼市观望气氛尚未全面打破。”苏鼎房地产研究所所长宋坚认为。一位业内人士表示,央行半年内两次加息,是否再次加息或者加息力度是否增大人们都很难预料,包括对物业税是否征收等,这些尚未敲定的调控政策将使楼市一直处于观望气氛笼罩之下。

  观望气氛或许会减轻

  对于今年的“金九银十”,业界也普遍表现出谨慎。南京大学的一位不动产研究专家表示,9月的观望气氛或许会有所减轻,但整个格局不会改变。

  由于有大量的楼盘在9、10月份上市,分析人士认为,今年“金九银十”很有可能出现的状况是:成交量会略有放大,但成交价格可能会有一定的调整并总体走低,其销售压力依然存在。

来源:南京晨报  选稿:王飞  作者:徐关辉   
  • 利空"七剑" 狙击楼市"金九银十"
  •   2006年9月3日 08:33
  • 预售成交488套 9月1日上海楼市综述
  •   2006年9月2日 08:15
  • 8月上海楼市成交止跌 后市取决于政策走向
  •   2006年9月1日 10:51
  • 仙林楼市今年异军突起 房源最高涨幅已达八百元
  •   2006年9月1日 09:21
  • 楼市将迈入传统旺季 开发商押宝小户型
  •   2006年8月31日 09:16
  • 五年内售后公房成近期沪上楼市成交主力
  •   2006年8月31日 09:20
  • 四期凭证式国债 两年来利率最高
  • 守住7.96元关口 人民币回调休整
  • 投资者调整操作 国际金价下跌
  • 昨日出现向上突破走势的20只股
  • 小心中了"短信托儿"的恶招
  • 均价6600元 实惠楼盘锁定浦东
  • 十大未婚女富豪出炉
  • 人民币汇率屡创新高 六大板块受益价值将显现
  • 联合国贸发会议报告称 人民币升值应循序渐进
  • 守住7.96元关口 人民币连涨之后迎来回调休整
  • 短信辟谣 小心中了"短信托儿"的恶招
  • 旅行社乐此不疲 抵制"低价团"为何无疾而终?
  • 四期凭证式国债热卖 两年来利率最高引发排队
  • 女性最赚钱的10大职业
  • 2006中国企业500强揭晓 中石化折桂[图]
  • 上海成焦点 金融市场即将迎来根本性变革
  • 预售成交488套 9月1日上海楼市综述
  • 成为信息聚集地 沪国际金融中心建设重新定位
  • 数字电视标准催生平板盛宴 国产品牌全线通吃
  • 失业率下降油价下跌 纽约股市三大股指均上升
  • 近期超值热卖手机推荐
    10万元车哪款最适合你
    车市:谁是降价王
    估算房产价值三绝招

    [关闭窗口]  [打印]
     
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像