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房价稳中趋降 警惕房贷抵押物贬值引发风险


2006年9月1日6:04

  东方网9月1日消息:近期上海地区房地产市场的波动可能对房地产信贷质量造成影响。昨天,央行上海总部发布的首份《上海金融稳定报告》中提醒沪上各商业银行,房地产价格稳中趋降,需要关注因抵押物贬值而产生的个人住房贷款风险。

  在分析房地产金融问题时,报告指出,当前,上海房地产业发展对银行贷款依存度较高,房地产市场波动将直接影响金融资产价格和贷款质量。房地产业和房地产金融
运行中出现的新情况、新问题,可能对上海金融稳定造成潜在影响。据介绍,2005年上海房地产投资增长回落,房地产价格稳中趋降,房地产开发贷款上升,个人住房贷款增长趋缓,外资继续进入上海房地产市场。

  央行上海总部在“报告”中提醒银行警惕不良贷款反弹。据称,2006年,受宏观经济调控的影响,银行不良贷款反弹压力会有所增加。就上海来看,银行业信贷风险需要重点关注集团关联企业贷款和房地产信贷。尤其是因抵押物贬值而产生的个人住房贷款风险,央行要求沪上各商业银行制订应对预案,避免引发系统性风险。

  据悉,央行上海总部从今年起将定期发布《上海金融稳定报告》,以此提高上海金融业和金融市场的稳健性,增强防范系统性金融风险的能力。

来源:劳动报  选稿:实习生 吴月霞  作者:黄雨清   
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