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锁定利息可规避风险 固定利率房贷叫好不叫座


2006年8月30日11:19

  央行加息,最敏感当数买房还贷一族。随着专家学者预测目前已经进入了加息周期,固定利率房贷开始受到人们越来越多的关注。但记者今天从省城几家银行推出该产品的银行了解到,目前省城固定利率房贷还是“叫好不叫座”,问的人多,买的人少。
  
  “8月19日,在央行宣布二次加息之后,前来咨询的人很多,但是真正办理的仍然很少。”济南招商银行个人银行部经理王广宇给记者粗略地算了一笔
账:如果客户的贷款总额为50万元,并在今年年初已经办理了固定利率贷款的话,那么和浮动利率房贷相比,现在每个月的月供大概能节省200多元,年复一年地积累起来,这个数字相当可观。王广宇介绍,经历了这次加息,现在每天都有很多客户来咨询固定利率房贷,但下决心办的依然很少。
  
  据介绍,固定利率房贷是指,银行与贷款者在签订房贷合同时,以某一固定利率为房贷利率,在此后一定的时间内,无论央行利率做何调整,银行都会按照合同约定的利率计息。此类房贷适用于加息周期时规避利率风险。目前在济南,光大、招行、建行、农行等四家银行,都陆续推出了固定利率房贷。记者在采访中了解到,固定利率房贷的开展普遍不是非常景气,有的银行开展至今,还没有签下一张订单。
  
  但是在全国的其他地区,固定利率房贷却做得有声有色。光大银行总行日前宣布,自8月19日央行宣布加息后,该行一周时间内签出60多单,贷款金额近5000万元。截至目前,该行固定利率房贷余额已超过5.5亿元。其他几家银行,固定利率房贷业务量也有不同程度增长。
  
  在市场各方对央行加息早有预测的情况下,此次加息被看作是新一轮加息周期到来的信号。因此多位银行业专家建议,消费者应选用固定利率房贷及其他理财工具,以应对加息周期的到来。以房贷为例,客户大多贷款期超过5年,选择固定利率房贷应该是很不错的选择。
  
  记者还了解到,招行近日上调了5年以及5年以上固定利率房贷的利率水平,上调0.18个百分点。其中5年固定房贷利率由6.21%上调至6.39%,优惠利率为5.796%。建行和光大银行则表示,他们也将提高利率,详细调整方案很快就会公布。

来源:齐鲁晚报  选稿:方翔    
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