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高租金支撑 沪上中高档楼盘房价走稳


2006年8月9日6:19
  东方网8月9日消息:在连续出台的新政下,一批中高档楼盘在“避税战”中表现良好。像浦东陆家嘴等中心区域、古北虹桥区域等中高档楼盘,虽然房价以及成交量都有所下滑,但总体下跌幅度较小。究其原因,主要在于这些地区有大量的租赁需求支撑,这里的出租回报率达到6%,高于全市平均水平。另一方面该板块房源基本为两年以内的次新房,房东心态较平稳。

  据悉,目前浦东的高档楼盘主要集中在陆家嘴等
区域。受周边众多商务楼宇的影响,该区域租赁市场一直比较活跃。此外,古北虹桥地区也是传统意义上楼市的热点区域。在该区域内,中高档楼盘相对集中,租赁市场相当活跃。业内分析师认为,主要是依托了虹桥地区众多的甲级写字楼,有租房的需求市场。

来源:青年报  选稿:实习生 吴月霞  作者:顾卓敏   
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