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浦东第一烂尾楼修成正果 "新梅双塔"只租不售


2006年8月7日9:46

  东方网8月7日消息:近日,位于浦东南路商城路口的上海新梅万豪行政公寓开张营业。从而宣告了有“新梅双塔”之称的新梅联合广场之办公楼、商场和行政公寓三大部分已全面投入运营,新梅联合广场全面落成。昔日的第一烂尾楼已经麻雀变凤凰,变身为浦东的新地标。

  2003年初,从纯住宅市场开始大步进入商业地产市场的兴盛房产,收购了上海鑫兆房地产发展有限公司,从而把当时商城路上的烂
尾楼揽入怀中,经过了三年多的时间成功打造了今天的“新梅双塔”。

  上海新梅万豪行政公寓是总建筑面积约10万平方米的新梅联合广场项目的一部分,位于浦东南路商城路口,处于小陆家嘴的核心位置。而整个新梅联合广场项目由南北两座高160米的38层塔式主楼及连接的裙楼构成,人称,总投资约15亿元。除了此次开业的新梅万豪行政公寓外,另一幢楼为办公楼项目,两幢楼之间的裙楼为商场,现都已全面运营。其中,商场部分的招租率已达100%,而办公楼的招租率也已超过八成。

  与一般的五星级酒店不同,行政式公寓专为高级行政、高级商务人士提供中、长期住宿,客户层次相对更高,对客房等硬件要求和公寓管理等软件要求也更高。新梅万豪行政公寓有各类公寓房间223套,分为一居室、二居室和三居室,套内使用面积最小从80平方米到190平方米不等,比一般的酒店要宽敞得多,房间内按家庭布置,设有厨房间,满足高级商务人士的居家要求。而酒店则提供高质量的酒店式服务,包括健身、游泳、酒廊、餐厅等。

  据介绍,与一般酒店不同,行政式公寓的住客一般以住宿30天以上居多。据悉,新梅万豪行政公寓尚未开张之时就已经接到了不少意向性订单,90%上客户为外籍人士,属跨国公司在中国的高层管理人员。新梅万豪行政公寓的开业是万豪这一著名国际酒店管理品牌是上海的又一次成功扩张。随着新梅万豪的开业,万豪在上海管理的酒店已达6家。而兴盛集团通过与万豪的强强联手,更是成功地提升了自身的房地产品牌。

  据新梅置业董事长张静静介绍,兴盛集团自成立以来,先后开发了新梅住宅小区、新梅共和城等住宅项目,在业界获得了很好的口碑。自2002年起,新梅品牌开始涉足商业地产,先后收购了新梅大厦和华东大酒店,兴盛集团董事长张兴标又看准时机,果断地收购了位置极佳的新梅联合广场,在许多人提出变现的情况下,坚持顶住资金压力,坚决“只租不售”持有物业。

  从今天的眼光看,新梅此举大获成功,不仅品牌知名度和美誉度大大提高,企业的资产实力亦大大增强,为企业的长期发展奠定了坚实的基础。张静静表示,兴盛集团目前正在同步开发新梅太古城、新梅绿岛苑、新梅淞南苑等一批商业和住宅项目,将采取商业地产和住宅地产两条腿走路的经营方针,力争取得更快更大的发展。

来源:东方网  选稿:方翔    
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