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北京7月新盘均价超万元 房价短期内很难退烧


2006年8月4日10:15

  东方网8月4日消息:北京市建委官方网站的统计数字显示,7月以来,北京共有62个项目取得预售许可证,其中,有47个为住宅新盘。从数据显示看,楼盘价格居高不下,4000元/平方米的项目仅仅只有五个,各项目均价更是超过了1万元。业内人士表示,因为新政调控有一定的“滞后”,所以短期内房价很难“退烧”。

  单价4000元项目仅占五个

  数据显示,7月份,北京共有47个住宅项目取得预售许可证,这些住宅的均价已经达到了10236元/平方米。其中,19个项目单价在万元以上,比例高达40%。有11个项目的拟售价是8000(含)-10000元/平方米;位于6000-8000元/平方米、4000(含)-6000元/平方米价格区间的项目个数则分别为8个和4个。在这些项目中,记者看到,位于海淀区四季青乡的一个项目,房屋均价为1.45万元/平方米;位于朝阳区广渠门外大街的一个项目,房屋均价1.3万元/平方米;而在通州永顺镇焦王庄村的项目,均价也达到6200元/平方米。

  同时,单价在4000元以下的项目仅有5个,地理位置都偏远,分别是位于房山区的千禧家园、天地新城、燕都科学城世界名园,及位于昌平区的碧春园和平谷区的太和东园。

  政策对房价影响滞后

  从7月推出的新住宅项目的价格来看,北京房价并没有“退烧”,而是有攀升的趋势。对此,链家地产市场总监金育松表示,每个项目从立项到开盘,是一个长期的过程,很多开发商往往在拿地的时候,都已经确定项目的定位和大致的销售价格,为此,虽然面临宏观调控,但一些项目也不可能由高价位的楼盘,一下变为中低价位。

  同时,金育松表示,虽然自5月以来,国家的宏观调控政策不断,但在3个月的时间内要起到立竿见影的效果比较困难,调控政策要达到效果需要一段时间。

来源:新京报  选稿:方翔    
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