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上海二手房成交量昨猛增四成


2006年7月29日8:15
  东方网7月29日消息:强征个税的消息传出,从目前的市场情况来看,大部分“有税房”的持有业主表现还算理性,但是让价现象开始出现。昨天,记者从上海一些中介得到的数据显示,出于规避个税的目的,目前有超过两成的有税房业主愿意通过调整价格来成交,“避税战”引发的日平均成交量增长约在35%至40%。

  记者从各家中介了解到,这两天有不少业主纷纷表示愿意协商,但与以往不同,虽然业主表示
在价格上可以让步,但是并未明确让价幅度。“愿意忍痛割肉,大幅度降价抛售的客户基本没有,一般都是折让税款的3成左右。”一家中介门店店长告诉记者。

  据美联物业市场研究部提供的数据显示,在“有税房”挂牌房源中,大约12%比例的业主在强征个税政策出台之后已直接封盘,这部分业主意向等到相关细则出台、市场稳定之后再做打算;而15%的业主则在第一时间转售为租,希冀进行过渡将损失尽量减小;另有15%的业主则表示,如果无法避开个税,会考虑到个税部分转至买家。

  美联物业上海区总经理冯泓睿表示,目前市场的成交量激增是暂时现象,但近期几个月可能会出现成交量的急速下跌。

来源:上海证券报  选稿:王飞  作者:唐文祺   
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