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任志强犯倔:房价下降了 开发商有权不去盖房


2006年7月27日7:59

  东方网7月27日消息:楼市结构调控细则即建设部165号文件的出台,牵动着开发商的心。

  昨天(26日),在业内研讨上,华远集团总裁任志强似乎有些冲动,扬言对于开发商来说,如果今后市场内的小户型因为供应加大而跌价的话,开发商完全可以不去盖“卖不出去的房子”。

  在结构调控新政之下,业内有“90平方米以上的住房会应供应量变小而价格上涨,90平方米以下的住
房则会应供应量加大而价格下降”的观点。对此,任志强认为,开发商是相信市场的,“开发商不是傻瓜,如果房价会下降,那就不盖了,为什么要盖这么多卖不出去的房子?如果真是小户型达到一定比例,市场不好了,发展商就不会去投资了。我们得相信市场经济中市场会决定投资或不投资。”

  在任志强看来,只要市场有需求,小户型再多开发商也会继续,因为有钱赚。“房价上涨会吸引更多开发商来盖房子;反过来,如果大家都不盖,房价也就上去了———总之是由供求关系决定的。”

  任志强表示,政策出台以后,很多人关心的都是90平方米的限度,但他更关心社会住房保障体系的建立。“很难说中小户型就一定是中低价位,也很难说中小户型就是社会保障,更难说中小户型就一定是人均住宅面积在缩小,都是由市场决定,而不是由文件来决定的。”

来源:上海证券报  选稿:方翔    
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