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五角场板块租赁旺盛 大学生客源成主力军


2006年7月23日9:37

  6月中旬以来,杨浦五角场板块和黄兴板块租赁市场成交活跃,交易量环比5月呈两位数增长。部分地区租售比高达4∶1,租赁市场供不应求现象明显,大学生客源成为市场的主力军。

  区域成熟度决定租金高低。据普润地产杨浦分行高级经理袁俊介绍,目前杨浦区各板块发展重点和特色各有不同,住宅租金由此呈现梯级分布。就需求最为旺盛的五角场和黄兴两大板块为例,普通售后公房的一房月租金在1200元左右,两房在1500至1800元;二手次新房的两房月租金在2500元左右,三房在3500至4000元。位于五角场旅顺路上的IF社区是此类房源的典型,租赁市场供需两旺,不少房源的月租金甚至突破4000元。

  毕业班学生汇成租房潮。杨浦区名校荟萃,随着6月份毕业期的到来,一批大学生和研究生离开校园寻找租屋,租房潮随之而来。出于先入为主的区域认同、经济因素以及同学情怀,应届毕业生多会独自或几人一同在就读学校附近租房居住,在一定程度上导致高校周边中低档租赁房源出现供不应求的现象。

来源:解放日报  选稿:包晶晶    
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