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中小房产中介集体"歇夏" 中介依然苦盼利好


2006年7月21日6:16
  东方网7月21日消息:从6月1日开始实施“国六条”到目前已近一个半月。这是继2005年中央政府一系列宏观政策出台后的又一轮调控,也把不少房产中介尤其是非品牌的中小中介推到了悬崖边缘。多日来,记者在对沪上房屋市场调查时发现,二手房交易量明显下降,连挂牌房源也减少了许多。受此影响,不少二手房中介面临着重新洗牌。部分房产中介公司关门闭店,一批中小型中介公司将面临生死门槛。

  正午时分大门紧锁

  记者在采访中发现,连接虹口区与杨浦区的四平路之前是房产中介比较密集的区域,基本上每隔20、30米就有一家中介,有些地段甚至是一家挨着一家。而如今,其中的有些中介已经改换了门面,并且有几家中介在正午时分依然紧锁着大门。

  记者与其中一家中介的工作人员进行了联系,对方表示:“‘国六条’政策实行以后,买卖房屋的交易量明显比以前少了许多,中介公司本来就是小本生意,现在没有入账反而要支付房租等一系列费用,这样下去很难继续维持。”而另有几家房产经纪公司现在门面正在进行招租。据旁边一地产房产经纪的物业顾问介绍,大多是在6月中正式关停,在这段时间里像这样关停的小经纪公司已不在少数。

  长宁区新华路上的一位房产中介的工作人员表示:“一个多月以来,生意请谈了很多。同行普遍反映生意越来越难做。我们是7月初新搬来这里的,听说之前那家也是做中介的,夫妻店因为生意不好就结束不做了。”

  中介店变服装店

  在上海静安区新闸路上,记者看到,几家房地产中介已经是铁将军把门,有的甚至已经改成了服装店。一家小店的营业员告诉记者,“之前做房屋中介的人不做了,我们老板在这里借的房子,现在改做服装生意了。”

  事实上,由于房产中介业几乎是一个没有进入门槛的行业。在开业之初,一辆自行车,几张海报,凭着对市场的了解就可以日进斗金。因此,沪上的房产中介犹如雨后春笋般遍地开花。而今面临恶劣的生存形势,不少中小中介公司都坦言,再没有什么突破性进展,生存就很困难了。

  在记者调查中发现,推开每一家房屋中介公司的大门,眼前的场景几乎都如出一辙,并不宽敞的办公室里,两三个办公人员百无聊赖地或看着报纸,或玩着电脑,虽然门外的玻璃窗上还是贴满各种房屋租售信息,但是少有人问津。

  华阴路上一家中介门店已在醒目位置打出“部分门面出租”的招牌,与它对面相隔50米处的另一家中介门店在上午10点多的营业时间店门紧锁,无人看店。宜川路上一中介门店员工告诉记者,在以他们店起头的这条不到200米的马路上,最鼎盛时期曾有9家房屋中介,而经过去年政策出台的洗礼,短时间内已锐减到4家,如今,又一轮新政策的出台,使他们的二手房交易买卖几乎完全滞销,曾是销售主力军的5年内二手房房源几乎绝迹,不是收回,就是转租。

  中介依然苦盼利好

  “6月前每月基本还能卖掉两三套,现在每月一套都卖不掉,”房屋中介叹苦连连,原本占他们每月业务量70%到80%的二手房买卖交易,如今迅速缩水,这些小型中介基本只能依靠房屋租赁来维持生计。即便在如此低迷的市场状况下,一些房屋中介依旧不甘愿退出,在苦苦支撑,希望市场利空消息出尽,利好消息到来。

来源:青年报  选稿:实习生 吴月霞  作者:江敏 顾卓敏 赵子吟   
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