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年收益率6% 房地产信托理财产品杀来南京


2006年7月14日18:52

  在目前股市红火之际,其他的投资方式也不甘示弱,一向有高收益回报的信托产品即日起也面向南京市民开卖,年收益高达6%的房地产信托理财产品相信能吸引不少市民的眼球。

  据了解此次房地产信托受托人是江苏省国投,借款人是南通中南新世界中心开发有限公司,信托募集的资金用于房地产项目的建设和营运。信托计划期限为三年,满一年后可提前结束。市民可以到三元巷省建行直属支行购买,起点
资金80万元。在目前贷款利率水平下,扣除信托财产承担的费用后,预计受益人获得的年收益为6%。由于房地产资金具有逐步回笼的特点,这次收益分配也采取分次进行,共分四次兑付。其中第一次信托期满1年6个月时分配一次信托收益和1/4信托本金;第二次信托期满2年时分配一次信托收益和1/4信托本金;第三次信托期满2年6个月时分配一次信托收益和1/4信托本金;第四次信托期满3年时分配1/4信托本金和剩余信托收益。以投资100万为例,第一次一年半时分配9%的收益和25万信托本金;第二次分配剩下75万元3%的收益和25万本金,以此类推。这样本金提前拿回,市民可以将钱用于别的投资方式,如打新股等等。

  信托门槛将降低

  目前信托产品由于受200份合同的限制,如募集2亿元,平均每个投资者要投资100万元,这对普通投资者来说,面对这么高的收益却因为门槛太高而只能望洋兴叹,于是就出现几位亲朋好友大家凑钱买信托的现象。现在这种高门槛有望降低,据了解银监会正在制订有关管理办法,其中可能对好的信托公司开绿灯,允许创新突破200份合同限制,这样就能让更多的百姓买到信托产品。

来源:南京晨报  选稿:王飞    
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