东方网7月5日消息：经过资格审查、初审、专家评审、市民投票等数轮激烈角逐，历时三个月的反复筛选淘汰后，今天，本年度37个最受欢迎楼盘终于脱颖而出，在上海楼市熠熠生辉。
　　
　　由新闻报主办、上海市房地产行业协会支持的最受欢迎楼盘评选活动，是上海楼市著名的品牌活动。与前三届楼盘评选相比，今年上海最受欢迎楼盘的参选数量明显增多，共有250家楼盘报名，142家楼盘参展。 参展楼盘的业态类型丰富多样，公寓、别墅、酒店公寓、写字楼、商场、商铺等一应尽有。
　　
　　随楼市系列调控政策出台，上海市场正显得愈发理性，投机客、短线投资客纷纷远离市场。今年，以“引领自住买房大潮、浓缩一座城市品质”为主题，最受欢迎楼盘将目光聚焦于此：首先，经多家权威机构调查，目前市场上自住客已占到七成以上；6月1日后，国六条及15条细则开始实施，其中多条规定将使投资客进一步放慢进入市场步伐；因此，自住买房将是今年上海楼市的主旋律。哪些楼盘会赢得自住者青睐，并抢得今年楼市先机呢？第二，相比投机、投资客，自住购房者需求独特，什么样的房型、配置、规划等是自住居家者真正需要的？第三，随市场发展，本市自住买家们的年龄、职业、家庭经济状况等构成上，正在发生怎样的变化？
　　
　　从价格分析，相比去年，今年获奖楼盘均价有下移趋势，均价最低从4000元/平方米起，最高价在30000元/平方米左右，显示楼市调控效果已明显作用于房价。从区域分布看，有上海传统的高级住宅区———徐汇、静安、虹口、古北新区等，但楼盘数量上，这些区域的新楼已日渐稀少；也有随政府大量的市政投入后，新兴的城市热点，如新江湾城、万里、浦东三林等，由于居住环境成熟，这些正成为市民大量前往的区域；也有因城市拥挤，市民正逐渐前往的新兴城镇，如松江大学城、嘉定镇等。
　　
　　从发展商上分析，内地企业中，万科、合生、复地、上投、明佳、汇成房产等一大批第一流企业，均在获奖名单中出现。作为上海楼市的主力军，他们带着今年推向上海市场的主打产品亮相活动，给了购房人琳琅满目的新选择。这些楼盘通过前期慎密的分析和大量市场调研，在装修房、小区生态环境，共用部位设计等多方面尝试突破，代表着楼市新趋向，引导了自住买家们的需求取向。
　　
　　在亚洲叱咤风云，来自中国香港地区的和记黄埔、瑞安地产、新加坡的罗宾森置地等发展商，中高档产品是他们的擅长，这次，他们通过营造国际社区居住氛围，吸引了一批眼光独到的自住买家。
　　
　　总体看，今年最受欢迎楼盘“向高发展、往外走”特征明显，即内环线以内项目减少，高层、小高层项目增加，多层减少，它反映出上海土地，尤其是市中心土地的稀缺性。