东方网>>财经频道>> 第一地产>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

国税总局地方税务司:物业税短期内无法实现


2006年7月3日9:43

  东方网7月3日消息:国家税务总局地方税务司处长张勤近日表示,作为国家的税制,房地产税并不是用来作为短期调控的,其对房地产市场是中性调节的政策,用以鼓励市场向良性循环方向发展,而非“杀鸡取卵”。

  据统计,目前房地产税占地方税的1/3。

  在所有的税种中,房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、土地增值税、耕地占用税、契税、印花税、营业税这八个税种对房地
产企业来说量比较大。

  张勤表示,由于房地产市场发展很快,在这八大税种中,有些税还是计划经济时期的产物,相对滞后,因此,有些税也要做相应的调整,如房产税,是在1986年刚刚进入市场经济时期出台的,按照房产的计税余值或出租房屋的租金收入,向房屋产权人征收的税,其税率比较高。虽然在1999年,为了鼓励个人居住用房,把税率降为4%,生产企业出租房屋仍按12%征收。税率还有一些高,但是政策的修订需要一定的时间。

  从房产持有环节看,十六届三中全会将物业税的问题提出。国外发达国家对个人房产是征税的,但是我们国家暂时没有征收物业税。张勤表示,房地产持有环节的税收短时期内还无法实行。其主要原因是,1999年我国进行房地产改革,考虑到单位刚刚把房子卖给职工个人,其中有的是贷款买的,另外产权也没有落实得非常清楚,所以暂时没有对个人征税。但是从未来发展趋势看,对个人持有房产是一定要征税的。

来源:中华工商时报  选稿:方翔    
  • 国家发改委黄征学:中国高房价的成因与对策
  •   2006年6月28日 09:17
  • 吴敬琏称当前贫富差距拉大 分化源自腐败和垄断
  •   2006年6月26日 04:05
  • 房价调控实质是调节收入分配
  •   2006年6月26日 06:51
  • 城乡收入差距仍将扩大:公平要从初次分配抓起
  •   2006年6月26日 01:43
  • 二手房买卖避税出妙招 业内忠告莫吃哑巴亏
  •   2006年6月14日 10:35
  • 物业税推出步伐前迈 开征物业税房价未必降
  •   2006年6月11日 16:47
  • 电信运营商:虚假价格双倍赔付
  • 唐三彩收藏三大诀窍
  • 理赔超八次保费要翻番
  • 六银行可代居民海外投资
  • 储蓄国债:要买最好先开户
  • 别让"洋专利"忽悠你
  • 高性价公寓单价不到5800
  • 跨境拍卖有风险 着重关注两方面
  • "网络拥挤费"崭露头角 免费电邮时代将终结?
  • 美国网络电视推出帮助中国企业追债频道
  • 商务部支持鞋企抗辩 希望欧盟公正合理裁决
  • 直升机进入小区展示 售价350万无人买[图]
  • 上海大众告别"拿来主义"的启示
  • 中国家电出口损失几何
  • "90平米"究竟是何面积 建设部近日将出说明
  • 戴尔让用户欲哭无泪 换芯事件将进入司法阶段
  • 车市三大损招:加价提车 有价无车 增配加价
  • 物业税短期内无法实现
  • 建筑面积与建筑面积差多少
  • 交强险保单多买无效
  • 德系车最招人爱
    1.28万元标致206开回家
    徐悲鸿油画再飚天价
    天价国画撤拍后续

    [关闭窗口]  [打印]
     
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像