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19个新房上市 8000元单价中环线楼盘沪上热销


2006年6月30日6:33

  近期,上海一手房市场成交量下降3-4成左右,中、低档住宅开始重新成为市场成交主力。同时,据上海中原研究咨询部统计资料表明:从环线分布来看,第24周成交状况以外环以外的成交占57%左右的份额,内外环占37%左右、内环内6%左右的份额。
  
  据了解,第24周有19个新房产项目上市,上市数量比前一周大幅减少。物业类型分多层、小高层、高层、别墅,各分布在宝山、长宁、虹
口、金山、南汇、闵行、浦东、普陀、松江9个区。从第24周的一手住宅成交量来看,下挫行情比较明显,相对于二手房市场成交量普遍下降5成以上的反应,一手市场对政策反应略显迟缓,不过成交量的降幅也都3-4成左右,中、低档住宅重新成为成交主力,在成交排行榜上前位列10的楼盘单价均不超过10000元/平方米,前两周如火如荼的高档住宅市场成交明显减少。
  
  应该说,随着3-4月市场成交的好转,高档市场还是积累了一定的投资成分,因此这也是打击投机政策造成的正常影响。可以看出,近期的市场又回到了去年下半年的格局,单价8000元/平方米左右的中环线附近楼盘继续热销,以前几周出现过的老面孔居多。总体来说,一手住宅市场已经处于观望状态,但是需求刚性较强的自住客户(如结婚购房者等)对市场还是有着较强的支撑作用。

来源:新闻晨报  选稿:实习生 吴月霞    
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