东方网>>财经频道>> 第一地产>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

房贷"直贷通" 120万一套房最多可省近4万


2006年6月27日18:33
  东方网6月27日消息:记者最新获悉,建行江苏省分行即日起在全省范围新推“直贷通”个人购房贷款产品。所谓“直贷通”个人按揭贷款,是指银行直接把购房款贷给购房者,让购房者把自己的房款首付和获得的银行贷款加在一起的总房款一次性付给开发商的贷款模式。

  据介绍,“直贷通”与一般按揭贷款相比具有的优点非常明显:一是贷款不需由所购房屋的开发商提供阶段性保证,建行直接接受客户购房贷款申
请,向客户发放贷款;二是客户购房相当于一次性付款,可以充分享受到开发商给予的一次性付款的优惠折扣。建行工作人员告诉记者,由于普通客户办理“直贷通”个人购房贷款由该行认可的专业化担保公司提供阶段性担保;但如果是优质客户,则可以缴存一定的保证金或提供第三方自然人保证方式作为阶段性担保;若是该行白金级及其以上客户,还可免阶段性担保费用。

  举例说明,赵先生欲购某开发商开发的城中一小高层楼盘,看中一套住宅,面积140平方米,每平方米单价8800元,总价1232000元。若赵先生一次性付款,开发商可给予3%的优惠。赵先生选择在建行办理“直贷通”购房贷款,由担保公司为其提供阶段性担保,向建行申请贷款50万元,期限20年。经审批同意后发放贷款,赵先生可节省如下购房支出:享受了开发商的一次性购房优惠,房屋总价下降36960元(即1232000×3%);所需缴纳的购房契税和维修基金可节省2587.2元(即36960×7%);赵先生支付担保公司担保费3000元(业务推广期的优惠价格,以后按贷款额的1%收取),总共可节省36547.2元(即36960+2587.2-3000)。若赵先生是建行的优质客户,还可获得建行认可的第三方自然人作保证,则不需要支付3000元担保费用,那么总共可节省购房支出39547.2元。

来源:扬子晚报  选稿:包晶晶  作者:泓倩 德惠 刘璞   
  • 经营风险加大 上海房贷险前5月赔付大增
  •   2006年6月26日 11:43
  • 保监会昨起严控房贷险 保额不能超贷款额
  •   2006年6月23日 10:42
  • 保监会规范房贷险 意外伤害才可免还贷
  •   2006年6月23日 06:16
  • 3银行出炉"房贷细则" 多套购房贷款将受严控
  •   2006年6月23日 06:13
  • 房价走向尚不明朗 新调控时代合理选择房贷
  •   2006年6月14日 07:21
  • 投资理财产品应注重风险
  • 沪商品房成交量价止跌反弹
  • 下半年车价有望进一步下滑
  • "创新"国画渐受关注
  • 商业三责险保费将下降
  • 房贷险保费有望下降20%
  • 新POLO引发价格战?
  • 6款中级车降价:雅阁降2.7万 领驭降1万元
  • 挑战谷歌 法推出新型卫星地图搜索引擎[图]
  • 房贷"直贷通" 120万一套房最多可省近4万
  • 60万买花园洋房 高档楼盘促销面面观
  • 内外企业所得税统一 关注税率调整影响
  • 中国制定的反垄断法并不是"反大企业法"
  • 巴菲特捐款370亿
  • 理财产品并非储蓄 投资亦应注重风险
  • 迪斯尼推夏日通行证招徕游客 可能冲击组团游
  • 传统与现代的结合 "创新"国画渐受关注
  • 关税下调掀起进口车降价潮 宝马X5大降14万
  • 宏观调控影响初现 5月上海房产广告降幅过半
  • 戴尔笔记本电脑被曝有"芯"病 CPU货不对板
  • 自主品牌跑车大曝光
    中级车市五车较量
    细数十大男人车
    炒股赚钱必备的心态

    [关闭窗口]  [打印]
     
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像