东方网>>财经频道>> 第一地产>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

买房还款有新途径 房产融资租赁有待探索


2006年6月24日13:04
  东方网6月24日消息:“家庭月收入7000元,如果买房,每个月光还贷就要用去3400元。”正准备计划结婚的小刘,最近有点烦。那么,有没有既能买房又能柔性还款的买房方案呢?前天召开的“上海房地产发展论坛”上,专家学者纷纷支招。其中,上海市租赁行业协会会长俞开琪提出的“启动房屋融资租赁”建议,成为会上关注的焦点。

  俞开琪表示,融资租赁相当于以租代售。出租人根据承租人的要求购
入物品租赁给承租人,合同期内物品所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按残值购入物品,拥有物品的所有权。

  采用融资租赁方式后,每月的还款额度可以在承租和出租人间自由协商,只要双方点头同意,便可对还款金额大小和是否延长付款时间进行协商,可以按月,也可以按季或半年还款;数量方面可以等额,也可以按双方约定不等额还款。此外,视承租方的信用情况,还能降低甚至通过零首付,轻松获得目标房。

  在发达国家,融资租赁是仅次于银行信贷的第二大金融工具和主要商品流通渠道。不过,全市现有主业为租赁的公司大概300余家,而真正有规模的租赁公司还不到10家,全新房产融资租赁的业务模式,还需要进一步探索。

来源:新闻晚报  选稿:实习生 吴月霞  作者:冯兰蔺   
  • 建行推出个人房贷十项举措 将降低利息负担
  •   2006年6月23日 21:12
  • 保监会昨起严控房贷险 保额不能超贷款额
  •   2006年6月23日 10:42
  • 3银行出炉"房贷细则" 多套购房贷款将受严控
  •   2006年6月23日 06:13
  • 转移风险 房贷"负翁"需投保"铁三角"
  •   2006年6月12日 09:26
  • 个人房贷风险预警再升级 银行应把心态放稳
  •   2006年6月12日 09:54
  • 建行推个人住房贷款十项举措
  • 第三套人民币中的五朵金花
  • 出险车辆实际价值如何确定
  • 房价弹性十足 谁敢一降到底
  • 新POLO售价9.38万-13.58万元
  • 全国最佳邮票将揭晓
  • 看图说话点评新POLO
  • 受美元汇率波动影响 国际黄金价格小幅震荡
  • 反垄断法草案首次提请全国人大常委会审议
  • 中国"外贸200强":外企占七成 私企崭露头角
  • 建设部初步划定开发商50种不良行为规范市场
  • 央行系统下周运行 银联跨行交易网络或受冲击
  • 铁矿石价格上涨19% 钢材价格逆市大幅下跌
  • 徐悲鸿《愚公移山》
  • 央行将公开利率监测数据 加速利率市场化进程
  • 央行官员:人民币明年升值幅度可能很大
  • 聚焦调控下的京、沪、穗、深四地楼市
  • 保险"国十条"下周一正式发布 提升保险业地位
  • 艺术品拍卖发展迅猛 买家按质论价有利市场
  • 百度上海策动新一轮攻略 狙击Google到底
  • 世界杯名将最爱的车
    下半年新车提前大曝光
    10万元的两厢车怎么选
    嫁入豪门女主播

    [关闭窗口]  [打印]
     
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像