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聚焦调控下的京、沪、穗、深四地楼市


2006年6月24日9:39

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                        北京:房价仍攀升交易起伏难料

  落实“国六条”的实施细则尚不明确,房地产价格仍在小幅攀升,这一切让北京楼市更多地呈现出观望和期待的姿态。
  
  北京市统计局日前公布了今年前5个月的房地产市场运行情况。统计部门并没有发布商品房的均价,而是通过抽样调查,发布了房屋销售价格指数。抽样调查数据显示,5月份北京普通住宅价格指数达110.3%。1至5月份,这一指数呈现走高趋势,分别为109.9%、108.5%、108.4%、109.8%与110.3%…… <全文>  

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                     上海:投资首度下降成交量下跌

  “国六条”及作为“国六条”实施细则的9部门意见出台后,上海楼市出现了成交量猛跌的局面。与此同时,1至5月上海房地产开发投资出现近年来的首度下降。有业内分析人士称,将这两方面的情况结合起来考虑,可以断言宏观调控对上海楼市已初显成效。
  
  9部门意见出台后,上海新楼市场签约套数急剧下滑。据搜房网统计,6月的前两周,上海新楼市场日平均签约套数在四五百套左右。到6月14日,上海新楼签约达到近期低点275套,此后上海楼市就难拾升势,签约量一直在三四百套附近徘徊。与5月上中旬日签约八九百套相比,目前上海新楼市场签约套数只有其三分之一,市场之冷清可见一斑。与此同时,上海楼市的供应量与均价也有下降。15日,上海商品房成交均价仅为7266元/平方米,为近三个月来的最低点。分析人士认为,房地产新政策造成的观望是促成上海楼市走低的重要因素……<全文>
  

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                           广州:房市面临“暴风骤雨”?

  6月初夏,广州暴雨连绵。20日,广州市国土房管局再次发出“通缉令”,追缴10家用地单位的土地出让金。这已经是6月份以来房管部门的第四次“出手”。业内人士认为,房管部门看来是动“真格”了,房地产市场将迎来“暴风骤雨”。
  
  在去年的宏观调控中,广州房地产市场还以“稳定”著称。但从去年底以来,广州房价便驶上了快速上升的轨道。
  
  据广东省统计局统计,今年前5个月全省商品房均价涨幅达10.1%。其中,深圳市商品房均价突破9000元/平方米大关,同比上涨约三成……<全文>  

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                           深圳:细则出台地产进入敏感期

   在闷热已久的深圳地产市场,深圳市政府21日出台的房地产新政细化措施,就仿佛顷刻之间的暴雨,驱散了暂时的闷热,让市场越发敏感得就像这六月的天气。
  
  “70%的比例是指单个项目的”,深圳市国土房管局的官员日前表示。在上海、北京等一线城市都没有明确定义“国十五条”中最敏感的“70%比例”条款时,深圳地方政府的这一声音就像一声惊雷,在房地产业炸响。
  
  此前的三周,整个深圳房地产市场几乎陷入“集体静默”。拍卖停止,按揭停办,房产成交大幅萎缩,未取得开工许可证的项目全被叫停。焦灼的观望,为的都是等待政府的房地产调控细则出台…… <全文>

来源:中国新闻网  选稿:实习生 吴月霞    
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