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楼市动态:沪新楼盘上周成交量大跌37.7%


2006年6月12日6:14
  东方网6月12日消息:6月1日开始实施的新政在新房市场的威力开始现象,上周(6月2日-6月8日)商品房成交量下降了三成,普通住宅成交量也下跌了三成,但因上周万元以上高价房成交出现火热局面,导致了成交均价有了大幅的上涨。

  来自房产之窗网楼市行情监测系统的数据显示,上周共成交新盘套数4096套,面积50.9万平米,与前一周相比成交套数减少2613套,成交量减少37.7%;其
中住宅3607套,成交面积45.4万平米,与上周相比成交套数减少1639套,成交量减少27.8%。而普通公寓类商品住宅成交套数2630套,减少1313套,成交量32.4万平米,减少30.3%。

  值得注意的是,成交量虽然大量萎缩,成交均价却出现了上涨。商品房成交均价为10756元,环比上涨18%;住宅类均价10796元,价格环比上涨21.3%;普通公寓商品住宅成交均价11274元,上涨28.1%。分析师认为,成交量萎缩多为中低价楼盘,而市内的高档楼盘出现了成交局部井喷,这是整体成交均价大幅上涨的重要原因。

  以普通公寓类商品住宅成交情况为例,成交量排名前三位的分别是长宁华山夏都苑、杨浦合生江湾国际公寓、浦东仁恒河滨城,这三个楼盘的价格都在万元以上,其中成交116套的华山夏都苑成交均价高达2.8万元。

  房产分析师指出,国六条细则6月1日实施后,受到新政的影响,中低档位的房源销售情况下滑,市场的观望气氛更为浓厚,一个重要的原因是购房者对新政实施后对后续政策的等待,推迟了入市。“这种观望情形会持续一段时间,尤其是后续的地方细分政策出台前,新房市场的成交量将继续走低。”

来源:青年报  选稿:实习生 吴月霞  作者:江敏   
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