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房产新政实施后 上海首个房展会乏人问津


2006年6月11日14:31

  房产新政实施后的第一个房展会———第十九届中国上海房地产展示交易会昨天开幕,150个楼盘悉数登场,与以往不同,本次房展购房者等待观望情绪明显,一些敏感的开发商一方面开始在小房型上做文章,另一方面依托大规模社区开发,做大做强。

  品牌企业实力“叫卖”

  据主办方市房地产协会会展部负责人荣蕴倩告诉记者,本届房展想通过品牌
楼盘的集中会展,体现上海住宅建设的最新成就和抵御市场风险的实力。由50强房地产品牌企业参展,集中了一批“诚信承诺”房地产开发企业,现场将展示800多万平方米在售品牌楼盘。

  记者注意到一些比较著名的楼盘如瑞虹新城、绿洲雅宾利等楼盘的价格还在每平方米1.5万到1.8万元左右,与3月份相比差别不大。据现场观察,营销方除了买房送车、送装修、送家电等促销外,并没有新的方式,更没有明显降价销售现象。观众人数相对减少,表现出强烈观望心态。

  量身定做小房型

  “你这里都是小房型吗?首付多少可入住?什么时候开盘?”在一个打出“时尚住宅”概念的楼盘前,几个年轻的白领在咨询。这是一个为年轻人量身定做的生活居所,所有的房间均为55平方米的一房一厅,总价位在35万元左右,所有的物业围绕年轻人的特点。地处九亭,轨道交通9号线连接市区。

  迟先生刚参加工作不久,还是单身。他说这个概念很好,是他理想中的房子。总价不高,现在暂时从家里搬出来住,方便与朋友交流,结婚后把房子租出去,投资居住一举两得。记者在销售人员的记录本上看到参观者联系方式,几乎清一色年龄在30岁以内。

  市房产协会行家告诉记者,近期,由于宏观政策的影响,不少开发商看准时机,开发90平方米以下的小房型,并选择一些特殊的客户群体,开发具有新型业态的房地产,细分的市场日益成熟。

  社区开发方兴未艾

  与前几次房展会相比,给记者较深的印象是:大规模的社区开发逐渐形成气候。闸北大宁国际商业广场、普陀长风生态商务区……开发商在着力追求规模效应,吸引参观者。

  大宁国际开发商在接受采访时说,大型房地产开发为居住者提供服务,很多人因为看中该社区某种特色,才选择在此居住。

来源:劳动报  选稿:王永娟  作者:王德毓   
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