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新政后沪上首个房展:楼盘齐出动 购房者观望


2006年6月11日14:28
  第十九届上海房交会于前日开幕,这是“国六条”颁布后的首个房展会。记者在现场采访中发现,虽然上海五十强品牌地产企业大多到场,但购房者却多持有观望态度。

  区域楼盘集体出动

  上海展览中心中央大厅,绿地、复地、瑞安、大华等品牌企业随处可见。上海50强房产开发商大多在中央大厅及序馆集中展示。

  集体出动是此次展会的一大亮
点,整个西一馆二层都是普陀区开发商和楼盘,东一馆一层成为嘉兴市房产企业专区,中央大厅西平台则为闸北区大宁国际化社区的“独享空间”,中央大厅东平台则是宝山西城区专馆,同时与宝山区紧邻的江苏浏河镇政府也组织本地区的8家房产企业参展。

  市民大多持币观望

  从展会的现场就能明显感受到市场上的持币待购情绪十分浓厚。“现在国家的政策导向很明确,就是不希望房价继续上涨,但目前市场的一些反应又好像不是这么回事。虽然买房子是自住,但还是先等等再说吧。”一位先生这样告诉记者。

  这种想法可以说是眼下许多买房族的一个缩影。记者在采访中了解到,不少市民认为就目前房产市场的前景来看还不是十分明朗,因此,来参加房展只不过是探探路,了解一下市场最新的行情。

  而面对房屋成交量急剧萎缩的局面,房地产开发商的好日子恐难再现。一位开发商坦言,去年“国八条”出台后,已经打压了一大批投资客,而今年“国六条”一出把剩下的20%的投资客也消灭了,这就意味着又损失了20%的客源。

  现场优惠不多

  开发商们也从一些细微之处感到此次房展人气明显不如以前红火。“五一楼展的时候上午不到10点,我们这里就发掉了2包楼书。而今天到现在10点半了,1包刚刚发完。”一位销售人员无奈地说。尽管仍有开发商对市场前景看好,但也承认“本轮房产市场调控对众多房地产开发商来说,确实是一场生与死的考验。”

  记者还了解到,在敏感的房价上,开发商依然死守,并没有出现大规模的跳水行为,有的也仅仅是一些小的让利举措。在浦东金桥的一个楼盘打出了现场签约给予1.2万的让利,但也并非现金。

  分析师表示,开发商的坚挺更多的是出于利润和成本的考虑,新政对市场信心的导向性更不可忽视,买卖双方在价格上的对峙和博弈将在短期内持续存在,并将维持一段时间。

来源:青年报  选稿:王永娟  作者:江敏 顾卓敏   
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