东方网>>财经频道>> 第一地产>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

"双70%"引人关注 热钱"会转炒小户型吗?


2006年5月31日6:29

  东方网5月31日消息:房产新政策中关于调整住房结构的“双70%”硬指标(90平方米以下住房须占项目总面积七成以上、居住用地供应量七成用于中低价位中小套型)格外引人关注。这味“药”能否达到“医治”住房供应结构不合理的预期效果呢?
  
  业内人士分析指出,在落实调整住房结构的“双70%”规定中,要防止出现三个“变向”:其一,要稳定90平方米以下住房的房价,防止热钱从
炒“豪宅”到炒“小户型”,如果“小户型”价位过高,即便是占到“70%”,百姓依然承受不起;其二,保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的供应地段,如果把这些住房都建在偏远郊区,即便百姓买得起,也会住得难;其三,防止开发商在“小户型”做文章,如增加住房高度,将“小户型”变向建成“大户型”等。
  
  上海房地产界独立评论人士顾海波说,当务之急是要明确投资和投机的概念,《意见》提出对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税,但没有对交易增值部分征税,这既不符合国际惯例,对打击国内外“热钱”投机的力度也太小,可能起不到“遏制投机、抑制投资”的作用。“否则,很可能是按下了葫芦起了瓢,‘热钱’从豪宅抽身转而去炒小户型住宅去了。”
  
  对于打击投机“炒房”行为,顾海波建议,建立房地产国内外联网,以实现信息共享,加强政府部门的监管。同时,考虑对外资房率先实行20%以上的交易增值税、物业税,提高别墅等高档房的契税,杜绝3套以上住宅的房贷直至不准购买3套以上住宅等。

来源:新华社  选稿:实习生 吴月霞    
  • 超小户型:看上去很美 买起来很贵 陷阱也不少
  •   2006年5月25日 10:00
  • 中小户型为何竟成稀缺 是谁抛弃了小户型房
  •   2006年5月22日 07:33
  • 小户型为何难寻?开发商售楼的六大玄机
  •   2006年5月12日 13:58
  • 白领买房标准 首先不做房奴热捧小户型
  •   2006年5月12日 07:54
  • 婚房大PK:期房、二手房、小户型哪个更合适?
  •   2006年4月22日 09:43
  • 大盘新高在即 二十大机构荐黑马
  • 买房何时才能不被信息忽悠
  • 警惕陷阱 个人理财中最大风险
  • 刷卡如何避免交易差错
  • 八大名牌手机有缺陷
  • 艺术品拍卖迎高潮 每2天有3场
  • "珐琅彩瓷"仿制品开售
  • 房地产新政出台 解析调控八道杠
  • 调控新政15条措施 解读营业税全额交纳
  • 权威专家解读房地产调控15条 诠释六大亮点
  • 中方铁矿石价格将拖至下月 双方需要缓冲
  • 印尼地震震出胶市"疯牛" 沪胶逼近3万大关
  • 人民币汇率昨再退一步 升值幅度回到1%
  • 理财如何"从娃娃抓起"
  • 升值预期明显 银行外汇存款剧跌贷款增长
  • 石油消费上升 我国酝酿征收石油超额利润税
  • 胡润家族企业榜将公布 中国企业榜上无名
  • 仅油画就拍出三个亿 华人油画香港"疯"拍
  • 出口企业海外频遇老赖 贸易合同背后藏陷阱
  • 我国28大类食品年内全部纳入市场准入管理
  • 神秘的埃及绝世珍宝
    破解中高级新车"密码"
    媒体评说8大失败车型
    近十款改款车将上市

    [关闭窗口]  [打印]
     
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像