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商品房良好成交势头未减 成交价基本不变


2006年5月16日6:37

  市场综述成交量:由于“五一”黄金周的影响,近两周沪上商品房成交量相比假日前大幅缩水,本周成交量下降至47.51万平方米,与上周基本持平,但交易热情并未减弱。商品住宅本周成交量为38.22万平方米,比上周增加了4.5万平方米,增幅达到13.3%;占全市商品房成交总量比重的80.4%,商品住宅周成交量比重今年以来首次突破80%。反观动迁配套房的成交,延续着不断下降的态势,本周动迁配
套房的成交比重仅占商品房总量的5%左右。
  
  本周商品房成交量同比前几周明显减少,主要有两方面的原因:一方面是黄金周的影响,假日休息势必引起成交量的大幅减少;另一方面,在黄金周里成交的房源由于假期原因,有可能来不及到交易中心登记备案。
  
  从黄金周过后几天商品房日成交量来看,近期上海市商品房良好的成交势头未减。
  
  成交价格:本周商品房成交均价是9052元/平方米,同比上周下降了7.0%。商品住宅成交均价为9660元/平方米,与上周基本持平。从近期上海市商品住宅成交均价走势来看,这两周商品住宅的成交价格呈现小幅上涨的态势,其主要原因是由于区域内高价楼盘集中成交引起的。
  
  区域行情近两周来上海市商品房成交量大幅减少,但交易热点依旧,各环线商品房的成交波动明显,成交价格基本不变。



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