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新江湾城寻求突破 欲尝试新土地出让方式


2006年5月11日6:26
  东方网5月11日消息:在去年1月份C1地块以挂牌的方式出让之后,新江湾城其他地块推出的方式正在寻求突破和变更。昨日,记者获悉,新江湾城C5地块将很可能尝试引入战略投资者的方式出让。目前,上海城投正在对C5地块项目公司进行资产评估,目的就是为了对该项目公司进行产权变动。

  上海资产评估网上的信息显示,上海城投依据相关决议拟对上海城投悦城置业有限公司进行产权变动,而上海城投悦
城置业有限公司是专门为投资开发建设上海市新江湾城C5地块而设立的项目公司,已经上海市工商行政管理局批准成立并有效注册登记的有限责任公司。

  在进行产权变动之前,为了得到一个公允的价格,上海城投将对项目公司进行整体的资产评估,并采用公开招标方式选择资产评估公司。4月份,有上海四家资产评估公司参与竞标,最终,上海财瑞资产评估有限公司中标,对该项目公司整体资产进行评估。上海城投相关人士对记者表示,因为涉及商业机密,无法告知相关具体内容。

  据介绍,新江湾城C5地块项目位于杨浦区北翼,东至政和路,西至淞沪路,南至殷行路,北至国秀路。总占地面积为251776平方米,政府已批准在该地块上建设商业、住宅、办公等现代化建筑。

  值得注意的是,上海城投在拥有新江湾城大面积地块之后,目前为止,以挂牌出让的方式推出了C1地块,由上海珠江投资有限公司以近16亿元的总价拿下。此后,有传闻显示,新江湾城C2、C4地块也将很有可能采取挂牌的方式出让,但受到宏观调控影响,住宅用地供应放缓,一直没有后续动作。

  中国指数研究院(华东)副院长陈晟表示,产权变更以吸引战略投资者的出让土地的方式,是一级土地运营商在土地出让方式上做的某种尝试,尤其是对拥有成片土地开发权的一级土地运营商而言,如果取得成功经验,将具有很大的借鉴作用。同时,业内人士认为,上海城投利用该出让方式有利于新江湾城地区的整体开发。



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  • 来源:青年报  选稿:实习生 吴月霞  作者:江敏   

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