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上海住宅成交量继续增长 房价指数微幅上扬


2006年5月11日6:28

  东方网5月11日消息:刚刚过去的4月份,上海住房成交量继续以较高速度增长,房价指数呈现微幅上扬。中房上海指数办公室最新调查显示,4月份中房上海综合指数为1337点,较3月上涨3点,涨幅为0.2%。其中中房上海住宅指数为1269点,较上月上涨3点,涨幅为0.2%;中房上海办公楼指数为1492点,较上月上涨10点,涨幅为0.7%,与去年同期相比上涨6.7%。
  
  4月,本市住宅预售成交规模达233.5万平方米,19848套,较3月增加53.8万平方米,3708套,环比面积增幅达29.9%,同比面积增幅为64.5%。今年1至4月累计成交规模为649.5万平方米,是去年同期规模的85.6%。数据表明近期住房成交规模快速增长,一改前期市场低迷,中环线附近许多优质楼盘已出现一房难求的局面。
  
  在当月调查样本中,有16%的公寓类样本楼盘出现价格上涨,涨幅普遍较小,平均涨幅为2.9%,最大涨幅为6.7%。花园别墅类样本楼盘未出现下跌个案,价格上涨楼盘占调查样本的13%,涨幅最大为4.8%。调查显示,价格在3月份止跌后,4月份仅为微幅上涨。中房上海指数办公室有关人士分析认为,此状况表明多数开发商对售价持有平和心态,仍以促进销售、消化库存和回笼资金为主要市场策略。
  
  从办公楼市场分析,4月价格仍保持稳健上升的态势,有7个楼盘出现不同程度的上涨,涨幅在2%至5%之间。



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  • 来源:新闻晨报  选稿:实习生 吴月霞  作者:丁利民   

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