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海外基金进入成楼市利好 成交量明显突破


2006年4月27日6:30
  商品房供应还将继续放量

  东方网4月27日消息:易居中国研发中心日前发布的“每周焦点”指出,近期全市商品房供应量持续大幅上升,成交量也有明显突破,海外基金的进入成为楼市保持良好交易状态的一大因素。房产分析人士预测,目前上海房产市场的回暖征兆逐渐明显,未来几周内,商品房供应还将继续放量。

  未来几周还将放量

  数据显示,上周商品房供应突破50万平方米,为2006年以来供应最高点。商品住宅成交均价为9016元/平方米,较上周下跌3.4%。易居房产分析人士认为,一方面,近几周来商品住宅的成交量不断增加,部分楼盘出现快速去化现象,这些利好因素激起了一些开发商的推案热情;另一方面,五一黄金周即将临近,这段时间是传统的房地产旺季,开发商必然会在近期推出一些新增房源。在未来几周内,本市商品房供应还将继续放量。

  与此同时,商品房成交均价格明显下跌,属于正常现象,主要原因是由于远郊区域的低价位楼盘成交旺盛。据统计,7500元/平方米以下的楼盘交易比例达到41.3%。

  摩根收购陆家嘴公寓

  分析指出,最近,海外基金进入楼市是致使楼市保持良好交易的因素之一,如摩根士丹利整栋收购了浦东的陆家嘴中央公寓,导致成交大幅放量。陆家嘴中央公寓销售面积达到23145平方米,该公寓地段极具优势,具有较高的综合品质,一直是社会各界精英人士关注和追捧的热点楼盘。



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  • 来源:劳动报  选稿:实习生 吴月霞  作者:王德毓   

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