东方网>>财经频道>> 第一地产>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

轨道4号线成沪楼市"点金棒" 四板块行情一览


2006年4月25日7:37
  俗话说“地铁一通,黄金万两”。“C”字型路段完成通车的轨道交通4号线,经过四个多月运行,其辐射效应如同一根点金棒,拉动长宁中山公园、普陀中山北路、徐汇宜山路及闸北上海火车站一带的楼盘销售。

  4号线是上海400公里轨道交通基本网络中唯一一条环线,未来将连接全市已建及规划中的11条轨道交通线,并与1号线、2号线以及3号线构成“申”字形。自宜山路站起至宝山路站的路段和3号线共
线,沿线楼盘由于地处内环且横跨两条轨道,即便在淡季,沿线二手房成交率也高于其他地区。
  
  长宁区:中山公园沿线楼盘
  
  中山公园板块属于长宁区的龙头板块,无论二手房的成交量还是成交价格都处于领先地位,代表楼盘有中山公寓、春天花园和虹桥万博等。据易居臣信长宁店店长宗伟敏介绍,中山公园板块楼盘市场价格的稳定性明显优于其他中心板块。以位于长宁路的园林天下为例,2004年年中该楼盘成交价格在15000元/平方米,2005年年初成交价格最高达到32000元—33000元/平方米,目前成交价格20000元/平方米,价格相对稳定。中山公寓成交均价在13000元—15500元/平方米;虹桥万博、春天花园目前成交均价在13000元—14500元/平方米。该地区的租赁市场也相当活跃,两房的租金一般在5000元-6000元/月,三房租金在7000元-8000元/月。
  
  普陀区:中山北路沿线楼盘
  
  轨道3号线、4号线途经的中山北路沿线,目前在售楼盘以高层、小高层等景观楼盘为主,其中靠近苏州河的景观住宅最受关注。直接受益于轨道线路的楼盘有中远两湾城、新湖明珠城和大华清水湾等。中远两湾城成交价格在10000元-15000元/平方米,两房面积109平方米左右,三房面积120平方米-160平方米。新湖明珠城成交价格11000元-12000元/平方米,大华清水湾15000元/平方米。易居臣信达安店店经理葛屹介绍,中山北路沿线的楼盘价格差距较大,每个楼盘由于位置、朝向等因素,造成了不同楼盘价差,价差幅度大的甚至在1000元-5000元/平方米左右。以中远两湾城为例,靠近梦清园的楼盘,由于能俯观苏州河,且直面绿地公园,因此挂牌价相对一、二期高得多,景观房价格在14000元-15000元/平方米。
  
  徐汇区:宜山路—上海体育馆站沿线楼盘
  
  徐汇的宜山路站和上海体育馆站未来都将有三条轨道交通通过。宜山路站融会轨道3号线、4号线和在建的9号线。上海体育馆站则将汇聚轨道3号线、4号线和5号线。加上本身所处的地理位置较好,因而该站点沿线二手房一直供不应求。目前轨道交通宜山路站成交量主要以次新房为主,区域成交价格在15000元/平方米,而轨道交通上海体育馆附近的楼盘成交均价在20000元/平方米左右。
  
  闸北区:上海火车站附近楼盘

  
  闸北上海火车站区域目前共有1号线、3号线和4号线三条轨道交通经过。该区域楼盘主要集中在1990年-1998年的老工房,次新房较少。老工房成交价格在8000元-9000元/平方米,次新房成交价格在10000元-12000元/平方米。作为该区域为数不多的次新房中兴财富广场和精文城上城,目前成交量相对活跃,中兴财富广场价格在10000元-12000元/平方米,精文城上城价格在10000元-11500元/平方米。


财经频道推荐阅读

车市降价优惠货真实料?
  • 博鳌亚洲论坛2006年年会花絮四则
  • 银监会副主席:银行业重组重在引“智”
  • 中国和印度的“龙象之争” 谁是赢家?
  • 中国推动知识产权保护 为企业创新营造环境
  • 博鳌亚洲论坛开幕 中国富豪捐款少备受关注
  • 又一批台湾水果昨抵沪入关 售价大降五成

  • 06新款中高级轿车导购
  • 新老划断可能出其不意 游资暗酿胜利逃亡
  • 一周新楼:市场热点重新分散 浦东成交居前
  • 3月份二手房成交上升 婚房成近期市场主力
  • 买房成了理财新招 印度人为何不怕贷款买房
  • 走近房贷一族 逾三成房贷者变“房奴”
  • 去年二手房拍卖人气落低谷 今年有望回暖

  • 比尔-盖茨豪宅揭密
  • 展位预订火爆 五一假日楼市房展会一席难求
  • "五一"黄金周临近 出游买意外险看清条款
  • 车市迎"五·一" 各车型促销活动全面展开
  • 车险消费须“门槛精” 保险渠道有讲究
  • 一公斤银币价格暴涨 投资银币把握五大重点
  • eBay创始人的经营观:我们要富有得离谱


  • 来源:房地产时报  选稿:实习生 王秉杰  作者:实习生 刘韵飞 记者 唐颖豪   

  • 沪楼市市场信心恢复 成交活跃区多点开花
  •   2006年4月20日 13:50
  • 三月沪楼市量价齐增 市场出现明显回暖迹象
  •   2006年4月20日 13:43
  • 一季度沪楼市综述 专家谈调控趋势
  •   2006年4月20日 07:37
  • 成交放量房价回升 沪楼市回暖为时还早
  •   2006年4月18日 08:55
  • 上周沪楼市遭遇"倒春寒" 淘房应关注亮点区域
  •   2006年4月12日 08:27

    [关闭窗口]  [打印]
     
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像