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上海:甲级办公楼受捧 豪宅依旧被看淡


2006年3月23日7:22
  东方网3月23日消息:昨日,高力国际发布的上海市房地产投资报告显示,2006年上海甲级办公楼市场的租金及售价预计将有10%-12%的增长率,持续其在2005年的涨势。

  今年甲级办公楼的新增供应非常稀少,全年仅有三栋甲级办公楼入市,带来约184500平方米的供应量。而年底中国将开放其金融市场,届时市场对甲级办公楼的需求将持续增长。高力国际华东区常务董事翁琳表示,上海会吸引
国际金融机构的入驻及扩张,从而导致租金和售价也会显现上扬的趋势。

  零售物业:8%-10%

  与甲级办公楼市场相似,由于一些国际奢侈品牌对于国内市场的消费潜力相当乐观,因此不断加快进入上海的步伐,由此也加大对于上海市中心零售物业的需求。“预计2006年市中心零售物业的平均租金将会有8%-10%的增长。”翁琳同时认为。

  豪宅:4%-5%

  2006年豪宅市场将依旧延续2005年政府宏观调控以来的淡势,外商投资者依旧持谨慎观望的态度。在2005年下半年,在豪宅市场的销售方面,观望气氛严重影响着市场,销售量大幅下降,市场呈现盘整态势。另外由于市场供大于求,销售价格下降了9%至3084美元/平方米。预计2006年将依旧会有4%—5%的下调趋势。



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