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中低价房造势 今年楼市"第一展"重现火爆


2006年3月17日7:10
  东方网3月17日消息:昨天,2006年“上海之春”房展会开幕,150多家参展商悉数登台亮相。比起去年一系列房展的冷落景象,今年的“楼市第一展”可以用“火爆”来相容,不少楼盘展台前排起了10余米的长队,仅仅是为了领取一份楼书资料。展会上不少楼盘推出“特价房源”,一些有备而来的购房人更是掏出几万元,直接在展台前预订自己中意的房子。
  
  看房“人气”重现高涨
  
  尽管昨天不是双休日,但是仍有大批观众涌入上海展览馆参观今年第一个大型房展,突如其来的热闹场面出乎不少开发商的意料。浦东一开发商向记者透露,今年他们带来了5000多份资料,但昨天一天就发送出去3000多份。“与去年下半年的房展会相比,这次展会领资料的客户多了30%,如果剔除一些非购房目的的人,潜在可以开发的客户有千把人。”该开发商还向记者表示,这个月公司将推出100多套新房源,从目前的看房情况来看,销售前景比较好。
  
  排队领楼书、排队等看房班车,这些房展会久违的热闹场面,让地产商想起了2003、2004年房地产市场最火的那段日子。展会组办方预计周五以及双周休息日,现场来看楼的人将会更多,而房展商组织的现场抽奖、走秀等各种吸引人气的展示活动也将达到高潮。
  
  中低价房“造势”“攻心”
  
  本次房展以上海地区中低价房为主,不少楼盘在现场大打“攻心”战术,预订抽奖、尾房特价房源屡见不鲜,更有苏州太湖旁边的开发商搬来了游艇“造势”。
  
  由于大批中环线外、甚至外环线外的楼盘集中亮相本次房展,各楼盘在价格上也暗中较劲。在现场记者看到,有的楼盘将“总价40万元”、“单价3000元/平方米”这些诱人的横幅悬挂在展位最显眼处。昆山的一个楼盘打出“上海附近”的广告,以3000多元的单价吸引客户,该楼盘对门的一个上海楼盘则针锋相对,打出广告语“对不起,上海境内我们仅卖单价4000元”。该开发商表示,“他们虽然便宜几百元,但毕竟在江苏,我们在上海,这个价格绝对便宜了。”
  
  在现场,记者发现了部分“特价房”:九亭板块的一个大盘项目,现场预订每平方米可以优惠200元;上南、彭浦新村轻轨站附近的楼盘推出了二三十套“尾盘”,单价在7000元左右。
  
  开发商准备充分信心回升

  
  参展的多家开发商向记者表示,从“上海之春”房展现场的情况来看,今年参展楼盘的均价比较适合自住用户的需求,积累有效客户的数量肯定会高于去年同期展会。多数开发商也作好充足准备,现场组织班车看房,并且接受预订。
  
  位于西藏南路的某高档公寓,甚至将200多套房源详细的销售记录搬到现场,该楼盘刚刚开盘一周已经半数“飘红”(表示已“大订”),还有半数的房源拿到现场接受预订。去年浦东销售冠军的翡翠湾项目,到昨天下午3点也已经预订出10套(2万元订金)。
  
  此外,外地展商(主要集中在长三角区域)参展踊跃,因为其房价基本相当于上海远郊水平,也赢得不少人气。位于苏州太湖的某项目,目前还不能预售却也急着前来“打前站”,一上午已经积累了300多名客户资料,开发商表示上海将是他们最主要的推广市场。


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  • 来源:新闻晨报  选稿:实习生 应健  作者:刘畅 林劲榆   

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