东方网>>财经频道>> 第一地产>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

上周普通住宅成交放量 低价楼盘优势大


2006年3月15日7:22
  东方网3月15日消息:定价合理、符合购房者预期价位的楼盘成交普遍放量,尤其在楼市整体成交量波澜不惊的时候,价格优势正在成为拉动市场成交速度的一个最重要的手段。从上周一到周日的七天内,新上市的楼盘不如此前一周多,但是普通住宅的成交量却增加了26%,其中成交量骤增的楼盘大多具有明显的价格优势。

  上周新盘上市增量减少

  据中原地产
的数据显示,上周有6例新盘上市,新增上市楼盘的家数和建筑面积都比前一周有所减少。物业类型分多层、小高层、高层、别墅、商铺。各分布在金山、宝山、浦东、普陀、松江5个区,其中新上市的住宅类物业四例、商铺两例。

  普通住宅成交量增加

  虽然新增供应量有所减少,但值得注意的是,住宅市场成交仍在继续回暖。上周总成交套数共3063套,成交面积33.88万平方米;其中普通住宅成交2540套,成交面积29.25万平方米;配套商品房成交523套,成交面积4.63万平方米。

  从成交比重来看,普通住宅占上周总成交量的比重为83%,这较此前一周有大幅的增加。从成交套数看也是如此,上周普通住宅2540套的成交量较此前一周的1920套大幅增长32%;从具体成交面积分析,此前一周共成交23.13万平方米,上周的29.25万平方米周增长幅度也达到了26%。据记者观察,在这次普通住宅新楼盘成交量放量的过程中,占据成交量主力位置的大多为一些在同板块具有价格优势的楼盘。

  同区域内价低是优势

  以徐汇区田林康健板块为例,该地区多为次新房及老公房,新上市的楼盘并不多。但从领跑这一板块的楼盘看,合理适当的价格成为重要因素。网上房地产的数据显示,该板块的漕河景苑累计住宅合同均价为11305元/平方米。上周该楼盘成交火热,共销售77套,成交均价为12101元/平方米。虽然同属一个区域,中星海上名门与其距离比较接近,但近期的销售业绩却远不如它,网上房地产的数据显示,该楼盘累计住宅合同均价为13913元/平米。分析师认为,田林康健板块的生活、教育配套较为完善,新楼盘较低的开盘价位是促进其销售进度的重要原因,价格越来越成为主导成交量的重要因素。



财经频道推荐阅读

10万元级别新车大决战
  • 人民币中间价跌破8.05 询价市场出现反弹
  • 贸易顺差大幅减少 人民币汇率连跌六天
  • 外商直接投资拉高外汇储备 加大升值压力
  • 央行上海总部:房贷车贷萎缩累及贷款结构
  • 理财"3·15":直面形形色色的"霸王条款"
  • 京沪高铁与沪杭磁悬浮获批 造价将超1300亿

  • 上市新车优劣大比拼
  • 央行报告:2月上海市民购房购车贷款持续下滑
  • 十大合同示范文本问世 使用时有"五大注意"
  • 郎咸平等专家回顾德隆案 第一财经今晚播出
  • 国内金价继续下跌创纪录 银价持稳
  • 楼市细分 30万元以内全装修新房现申城
  • 3月13日预售成交面积前十楼盘均价一览[图表]

  • 实惠车导购:不买贵的 只买对的
  • 预售商品房496套 3月13日上海楼市成交综述
  • 3月13日上海各区楼市成交数据[图表]
  • 投资客频频抛房 自住客讨巧接盘
  • 楼市数据:三月份部分新开楼盘一览
  • 部分区域房价止滑 近期沪上楼市扫描
  • 房地产行业大讨论:商品房也可以"三包"?


  • 来源:青年报  选稿:实习生 应健  作者:江敏   

  • "70年大限"够用两代 房改房或先踩线
  •   2006年3月12日 10:38
  • 楼市僵局下的变局预期:渴望个人房贷创新
  •   2006年3月14日 11:32
  • 上海楼市分三步走 上半年探底下半年趋稳
  •   2006年3月14日 10:40

    [关闭窗口]  [打印]
     
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像