东方网>>财经频道>> 第一地产>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

物业保安兼职"中介" 购买二手房五要诀


2006年3月11日11:46

  物业保安兼职“中介”
  
  在二手房成交过程中,有相当一部分是物业公司的保安撮合成功的。在一些比较高档的“四高”小区,在大楼门口站岗的保安,已经成为最为热心的“房屋中介”。
  
  托保安买房卖房,好处是显而易见的,买卖不收佣金,成交后只需客气客气送些烟酒礼品,保安对于每家的住宅情况也比普通买家熟悉得多。所以,在上海
,依靠小区物业、保安的信息,成交的二手房案例总数也许超过一家中介公司。
  
  网上查房省心省力
  
  网上房地产聚集了19000多条二手房的有效房源。这是上海任何中介门店、连锁中介公司所无法搜罗的。好的房地产网都具有强大的搜索功能,运用网上寻找二手房,还可能省去1%的中介费。由上海市房地产交易中心主办的网上二手房,为上海的二手房买卖设计了一种新的模式,欲要抛出房产的业主,可以委托交易中心,将自己的住宅情况和联系方式登载在网上,需要购房者在网上可以找到所心仪房产的业主电话,直接和上家进行交易,这样就省下了本来要支付给房屋中介的房价l%的佣金。
  
  “店长推荐”性价比高
  
  在网站上初步摸清所中意地区的市场行情后,想要购买二手房的投资者可以去买一些报刊杂志来进一步寻找房源。由于绝大部分是房屋中介花费巨额广告费用刊登的,所以一般来讲,房源信息比较真实,尤其是一些中介在报章上重点推出的“店长推荐”,许多都是性价比较优越的房产。
  
  多问中介货比三家
  
  完成了以上三个步骤后,找中介询问,也是买二手房必不可少的一个步骤。由于中介的经纪人长期浸渍在房地产行业,其对于周边区域的了解程度,对于各个楼盘的熟悉程度,是一般购房者无法比拟的。买房是终身大事,多听听专家的意见,总是不错的;自己在网上、在报纸杂志上看到的好房源,也可多多询问中介人员,万一房源价格是便宜了,但是有重大瑕疵,也可及早知晓。
  
  资金交专门账户管
  
  对于预备买入二手房的投资者,交纳定金后,到最后拿到署有自己姓名的产权证之前,其资金风险就一直存在,时间跨度可能有两三个月。如果卖家违约,讨回定金的过程也可能劳神费心。所以,如果有一个可靠的第三方监管房款资金,就可以省心不少。现在,由上海市房地产交易中心推出的二手房交易平台,就完全解决了这个问题。买家将资金存入由政府监管的资金账户,等到交易结束,产权证书更名完成后,卖家才可以提取服务款项,资金是“零风险”。


财经频道推荐阅读

06年10款国产新车
  • 人民币连跌一周 8.05关口失守
  • 惊蛰变盘 1周跌掉1月战果
  • 周跌幅超9% 谁在做空中石化
  • 百公司披露股改进程 七成选上半年
  • 工行宣布IPO投行名单 中资投行首现
  • 阶段性调整有利中期行情发展

  • 哪些车型最保值?
  • 买车、用车、修车——汽车消费六大黑洞破解术
  • 上海大众调整价格 POLO销售价跌破10万元
  • 不出车门就可吃喝拉撒 进口车市劲刮个性风
  • 手机服务协议将"变脸" "单方面解释权"将作古
  • 哪些电信卡余额可转移 转存手续如何办
  • 移动、联通同时承诺:错收费用将双倍返还

  • 选什么手机送给她?
  • 业内权威人士指出:地产业存在60%至90%的暴利
  • 房产拍卖风险在所难免 避险必读六要点
  • 徐家汇投资潜力上升 房价有望突破3万元/平米
  • 易造成房价泡沫 房地产预售制度能否取消
  • 价格违法处罚新规5月施行 违法所得须退还
  • 两幼童输液后昏迷 鱼腥草注射液紧急叫停


  • 来源:劳动报  选稿:王永娟    

  • 徐家汇投资潜力上升 二手房回暖涨幅5%-10%
  •   2006年3月11日 10:23
  • 骗你没商量 揭开二手房交易四大骗术
  •   2006年3月9日 14:51
  • 垫资公司活跃 “一成首付”现身二手房市场
  •   2006年3月9日 07:45
  • 公积金对二手房“松绑” 房贷暖风频吹楼市
  •   2006年3月9日 16:12

    [关闭窗口]  [打印]
     
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像