业内专家称，目前市场上主要有两类房源比较受海外人士青睐，一是区域规划好、发展前景明朗、升值有望的物业；二是产品品质好、发展商服务好的物业。

　　以 悦达国际大厦为例，项目所处的曹家渡跨静安、长宁、普陀三区，有多条市中心重要干道在此交汇，规划中的地铁在此设有站点。商业上，受静安寺、中山公园、长寿路三大商圈辐射影响，作为市政府重点建设的12个区域商业中心之一，一系列重大工程已经启动，包括由悦达地产和韩国信一株式会社投资数十亿元联手打造的悦达信一时代广场。目前，悦达国际大厦商业裙楼被规划为首个女性主题的商场。

　　悦达地产程经理认为，地段、品质、运营管理是办公楼物业价值最大化的保障。自大厦交房后，楼盘的品质和细节更加真实地呈现给了客户，销售价格也平稳上扬。尤其是该大楼的物业管理，除了提供常规的服务外，还将以招商的形式，为业主提供全方位的租赁服务，为业主引入高质量的客户，目前已有整层物业被出租，租金达到3.5元/平方米/天。