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人民币汇率再创新高 地产股激情推高股市


2006年8月31日7:12

  东方网8月31日消息:在人民币汇率再创新高的刺激下,仅沉寂一天的房地产股重燃激情,并成为推高大盘的核心力量。

  在昨天的询价交易中,美元兑人民币汇率中间价为7.9598,汇改以来首度突破7.96大关。作为人民币升值最直接的受益者,房地产股成为昨天市场中的最大亮点,两市地产指数不但涨幅远远超过其他各类指数,而且提前大盘创出新高。上证地产指数大涨4.36%,无论是1652点的收盘点位还是盘中1663高点均创下了2004年4月8日以来的新高;深证地产指数涨幅也达到了3.19%,592点的盘中最高点更是创下了2001年9月份以来新高。

  昨天房地产板块个股几乎无一下跌,其中G深深房和G渤海报收涨停,保利地产盘中也一度冲击涨停。经过近期的持续上涨,不但两市地产指数创出数年新高,不少个股也创出了历史新高,其中仅昨天就有G中粮地、G中企、保利地产等个股复权后的价格创出了历史新高。上市仅一个月的保利地产报收于28.92元,而7月31日该股上市首日的收盘价为20.21元,一个月内的涨幅高达43%,G中企、G中粮地、等个股8月份以来的累积涨幅也都超过了30%。

  人民币升值和估值相对偏低是房地产板块持续走强的主要原因,从后市来看,上述两大因素仍有望继续推动房地产股再上新台阶。人民币汇率波动幅度近期加大,但总的趋势仍是升值,由于升值不可能采取一步到位的方式,持续上行就意味着会给房地产股带来持续的上涨动力。而从估值上来看,房地产板块相对于市场平均水平来说,估值水平仍然相对偏低。如G中企半年报中每股收益0.389元,06-08年业绩预测值分别为0.61、0.72和0.84元,而股价在大幅上涨后也仅为7.83元,估值水平并不高。同时也有分析指出,房地产上市公司股改前被认为有隐藏利润动机,而股改后市值受到大股东前所未有的重视,制度变革很可能使房地产股的基本面恢复真正面目。

  在地产股热烈上涨的推动下,昨日大盘先抑后扬,两市股指双双报收红盘。沪综指上涨4.17点,报收于1655.20点,创7月31以来的收盘新高。深成指昨日报收于4157.56点,上涨17.41点,这也是其连续的第8根阳线。但两市成交尚不足300亿元,较前一日明显萎缩。

来源:中国证券报  选稿:方翔    
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