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昨日地产指数暴涨3.85% 地产股走出调控阴影?


2006年7月11日7:26

  昨日A股市场出现了冲高回落再盘升的走势,而推动大盘重心上移的动力主要来自于房地产股昨日的大涨。地产指数昨日暴涨3.85%,在日K线图上形成加速突破的态势。

  地产股如此抢眼的表现主要在于两点:一是半年报业绩预期的推动。G栖霞、G金融街、G万科、G实发展、新湖创业等个股均公布了业绩预喜公告,而目前适逢半年报披露阶段,从而使得此类个股成为热钱聚集的板块。二是人民币升
值预期的推动。近期人民币升值预期越来越强烈,而房地产是典型的人民币资产,这也自然使得地产股成为市场资金竞相追捧的对象。

  但不可否认的是,房地产股的调控阴影仍未完全散去。一方面是因为房地产价格已成为舆论焦点,预计短期内房地产价格难以出现大幅上涨。另一方面则是因为近期关于加息的预期比较强烈。也就是说,房地产行业的调控预期仍然强烈,这将在一定程度上抑制房地产股的走势。

  不过,人民币升值预期仍然存在,加之房地产行业的宏观调控目的是希望房地产价格走势平稳。因此,房地产股长期向好的走势仍然可以期待。尤其是A股市场的房地产公司已经形成了典型的品牌效应,能够在宏观调控过程中迅速把握住行业整合所带来的机遇,迅速扩大市场份额,借资本市场之力抢占更多的土地储备资源。所以,房地产股的调控阴影正好为中长线投资者建仓提供了极佳机会。正如有业内人士所指出的,如果不是宏观调控,投资者是不可能在目前5.85元的价位上轻松买入G万科A的。

  受此影响,建议投资者在目前背景下仍应积极关注房地产股,尤其是在股改过程中有注入优质土地储备项目预期的地产股,比如G天创、G冠城、G泛海、G中粮地、博盈投资等。因为通过注入优质资产,可以使得这些地产股轻松获得优质土地储备,从而获得长期发展动力。

来源:中国证券报  选稿:实习生 王冠宇  作者:秦洪   
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