沪二手房交易"一网打尽"
 楼市动向
19名中外巨头密谈国六条 达成上海共识
沪市民热议房产新政 执行还看受理时间
房市调控又拧紧一圈 三大变化凸现改革
上周上海新楼市场动态
    随着婚房、动迁这些刚性需求购房接近尾声,开发商仍没有明显降价的倾向。昨天,房产之窗有关行家评论说,由于目前新楼售价与大多数普通购房者的心理价位仍有一定差距。如果开发商没有什么大的举动,估计年底新楼成交将不会有大的改观。
各地楼市
单价5000至7000元 沪上轨交小高层开盘
上海一般商品房租金止跌 售后公房继续下滑
二手房市场持续低迷 价格走势整体微弱上浮
每平米比周边低2000元 沪上低价房单价4000
预售成交712套 12月14日上海楼市综述
政策动态
上海加强土地调控 违法违规占地区县长负首责
明年1月全面实行 二手房买卖必须走"网路"
限制高收入阶层购多套房 房价虚高要下四猛药
三部委将调研房地产领域腐败问题
精准调控降临楼市 税务稽查成为下一调控重点
政策解析
关于规范房地产市场外汇管理有关问题通知:一、境外机构在境内设立的分支、代表机构在注册登记地购买符合实际需要的自用商品房应按以下规定办理,(一)从境外汇入购房款的,应持以下文件向外汇指定银行申请,外汇指定银行进行真实性审核确认后,将购房外汇资金结汇后直接划入房地产开发企业的人民币账户
 二手房个税终下强征令
 哪些房产仍免税?
出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
 纳税起征点前置
对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
 抛售二手房如何计税
王女士于2003年4月以60万元在北京购买了一套二手商品房,建筑面积80平方米。王女士为贷款买房,首付20万元,贷款40万元,以20年等额本息的商业贷款方式购买此房产。
 对"所得"界定明确
对于“所得”的认定一直是个税征收的难点之一。108号文第一条就明确规定:对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。这是针对以往通过做低房价方式避税的做法。
 "合理费用"包括哪些?
108号文第二条规定:文件第二条规定:纳税人转让的住房在转让前的装修费用可扣除,其中已购公有住房、经济适用房最高扣除限额为房屋原值的15%。商品房等为房屋原值的10%。
 将建立纳税保证金专户
整个个税征收流程涉及贷款银行、手续费、公证费等相关征收部门的有效证明,二手房交易的完税准备时间由此拉长,其中的监管、配套工作繁杂,因此尤其需要相关各部门加强管理和服务。
 深度报告

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  >>  须防有法不依这个克星
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 详解调控八道杠
 
廉租住房制度
经济适用房建设目标
土地闲置2年
总面积7成
全额营业税
用地供应量7成
空置3年商品房
首付3成
 
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