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沃尔玛上海首店今开张 会否提升周边房价

2005年7月28日7:31

  东方网7月28日消息:今日沃尔玛上海首店正式开门迎客,这是其在中国内地的第48家店。它会否提升周边房价呢?

  上海流通经济研究所常务副所长汪亮认为,沃尔玛开业后,会围绕卖场出现一些相配套的商业业态,如咖啡馆、快餐店等,进而形成一个商圈。而新商圈又会带动周围房价的升值。

  从沃尔玛上海店周边看,目前最多的店还是房
产中介,茶馆、咖啡馆、餐厅均还比较少。不过,《每日经济新闻》发现在离沃尔玛店较近的北园、浦建路两路上的房产中介已倒闭了五六家,这为新业态的出现提供了机会。

  《每日经济新闻》日前实地考察了南京沃尔玛。南京沃尔玛位于南京最繁华的地段新街口。在其附近都没有类似的大卖场和超市,但周边的餐饮市场显得异常活跃,南京颇为知名的本土餐饮品牌“回味”、麦当劳还有其他一些咖啡店、快餐店几乎每走几步就有一家。

  “对附近商圈肯定有个带动作用,要不然大家也不会这么大力招商。”农工商集团周勇教授指出。

  上海在行置业投资咨询有限公司总经理蒋珺也表示,一旦新商圈形成,对周边的商铺租价和住宅房价均会产生影响,尽管由于受宏观调控的影响,沃尔玛上海店周边的房价在下挫,但随着沃尔玛的开业,房价下挫的态势将会改观。蒋珺表示,沃尔玛开业方便了周边住宅区的购物,而购物的便利性是衡量住宅是否有上升空间的重要条件之一。

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选稿:方翔  来源:每日经济新闻    

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