沃尔玛上海首店今开张 会否提升周边房价
2005年7月28日7:31
东方网7月28日消息：今日沃尔玛上海首店正式开门迎客，这是其在中国内地的第48家店。它会否提升周边房价呢？
上海流通经济研究所常务副所长汪亮认为，沃尔玛开业后，会围绕卖场出现一些相配套的商业业态，如咖啡馆、快餐店等，进而形成一个商圈。而新商圈又会带动周围房价的升值。
从沃尔玛上海店周边看，目前最多的店还是房
产中介，茶馆、咖啡馆、餐厅均还比较少。不过，《每日经济新闻》发现在离沃尔玛店较近的北园、浦建路两路上的房产中介已倒闭了五六家，这为新业态的出现提供了机会。
《每日经济新闻》日前实地考察了南京沃尔玛。南京沃尔玛位于南京最繁华的地段新街口。在其附近都没有类似的大卖场和超市，但周边的餐饮市场显得异常活跃，南京颇为知名的本土餐饮品牌“回味”、麦当劳还有其他一些咖啡店、快餐店几乎每走几步就有一家。
“对附近商圈肯定有个带动作用，要不然大家也不会这么大力招商。”农工商集团周勇教授指出。
上海在行置业投资咨询有限公司总经理蒋珺也表示，一旦新商圈形成，对周边的商铺租价和住宅房价均会产生影响，尽管由于受宏观调控的影响，沃尔玛上海店周边的房价在下挫，但随着沃尔玛的开业，房价下挫的态势将会改观。蒋珺表示，沃尔玛开业方便了周边住宅区的购物，而购物的便利性是衡量住宅是否有上升空间的重要条件之一。
选稿:方翔 来源:每日经济新闻
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